自住房仅三项目可组合贷美食

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随着北京市首批自住房摇号及选房时间临近，自住房后期付款方式成为了人们关注的焦点。针对此问题，北京商报对现已入市的1 个项目逐一进行摸底调查发现，除金隅嘉业(金隅城 金隅 观澜时代) 两个项目以及中铁建旗下顺新嘉苑接受组合贷款外，其余项目要么明确不接受，要么称需等到摇号后方可决定。对于为何不接受组合贷，几乎所有的项目负责人一致回应为：一来放款周期过长，利润率恐由正转负；二来银行惜贷后基本已经停办该项业务。

1 个项目中仅 个接受组合贷

根据北京市住建委公布的信息显示，截至目前已有1 个自住房项目入市，北京商报根据开发商公布的服务一一调查，除首创 悦都汇(楼盘资料) 及紫丰 九院城项目服务始终无法接听外，仅有金隅嘉业旗下汇星苑和汇景苑明确可以进行组合贷款；中国铁建旗下顺新嘉苑项目工作人员虽表示原则上接受组合贷款，但由于手续麻烦不建议办理， 御景湾以及 惠兰美居则表示，具体贷款方式还需等到摇号后才能确定。

对于此前传出的50%首付，住总正华新国展满庭芳项目负责人向北京商报强调， 自住房的首付比例与普通商品房保持一致，首套房均收取三成首付，但由于项目以大户型房源为主，且不接受组合贷款，按照公积金贷款最多80万元的额度计算，整套房的首付比例就达到了50% 。

这位负责人也坦言，以总价200万元的连接稳定迅速。为了更好的配合驾驶员使用房价计算，如果仅付三成首付，其余都由商业贷款还清的话，需要购房人每月还清1. 万元的贷款，月收入要达到2.6万元以上才能获批。 未必所有购房人都能满足该条件。但是出于回款压力，项目不接受组合贷款。

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