美国房产持有成本你有认真算过么美食

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美国房产持有成本你有认真算过么？房地产税是地产税，城市税和学区对房地产税征收的一般用语。美国财产税的税率由州政府决定，即美国的税率是不同的。除了购买外，还需购买住房保险，其实也应该买地震保险（Earthquake Insurance）。保险包括地震，战争，核事故，洪水灾害等，通常不包括在大多数保险条款中。

1，房地产税

实际所需税额在1%至 %之间支付，区税，土地税超过60%。首尔物业税基准约为1.00 %，新房90年新房收入上涨0..7%。

2，住房保险

HouseInsurance的作用是房屋遭受火灾，洪水，雷击等事故损坏，如果业主购买房屋保险，他每年将获得$ 200,000的保费500美元。如果是商业房间，保险也可以保护损失。

因为加利福尼亚州是一个易发地区，在加利福尼亚购买地震保险费用相对较高，地震保险的成本通常是火险保险费用的两倍，由于保险条款不同，住房保险费用一般在元之间。位于东湖湾区，这套位于东湖湾区，俯瞰千年公园繁华景色的前线，周围环绕着着名的大学，坐落在芝加哥（房价）河和密歇根湖。只有1.0 亿美元出售。

，住宅费用和物业费用

在美国房屋在一个地区统一规划，所以居民需要支付地区费用。费用用于支付和维护社区设施。例如路灯，公共草坪。根据不同的服务区，每月的范围是80到500美元。物业成本通常是公共设施的单位房间，一般在每月 00到500美元之间。高端单位的管理费是美元。

4，租赁管理费

如果房间用于租赁，它通常由管理公司管理。管理费通常是租金+月的8%至10%，有些地方会更便宜。如果是大型公寓，管理费将少得多。

5，贷款本息

如果通过购买贷款，贷款不明确，本金和利息将按月支付。美国信贷记录较高的贷款人享有 0年固定利率平均为 .75%至5.00%。贷款人的浮动利率没有更好的信用记录在5%至6%之间。

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