北京两类房源分配试点覆盖

近期，北京市住建委将在公租房自住房中为 新北京人 开展专项分配试点。目的在于进一步加强房地产调控，平抑房价，解决 新北京人 （稳定就业的非京籍无房家庭）住房困难，满足刚需。

据悉，北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目 00套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，将拿出不少于 0%即120套以上给 新北京人 实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配。

自住房方面，北京准备在自住房转化项目 昌平北京湾项目中拿出不少于 0%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券》采访时表示，北京此类政策实质上是对 新北京人 提供了一种更务实的住房政策。这里提到的 新北京人 ，不是过去简单的通过是否落户和是否有居住证等来认定，而是通过工作时间长短或者说社保缴纳年限等来界定。

从此类住房的分配角度看，有三大特点。第一是试点主要针对公租房等保障房系列，所以后续对于此类房源的管理会加强，分配思路会更加灵活；第二是项目都在北京近郊区，基本上符合目前租赁市场的特点，租赁效果预计不错；第三是 职住平衡 的理念得到体现，这有助于此类租赁房源和实际就业等内容进行挂钩。 严跃进表示。

但都大门紧锁 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券》采访时表示，试点后将形成面向 新北京人 专项分配公租房和自住房的长效制度。新的政策虽然房源绝对值不高，但意义较大。而这也可以使得北京继续维持人口流入带来的经济活力。目前的保障人群主要是 新北京人 中的中低收入人群。