城镇化催生新商机三四线家具市场空间巨大1

　　城镇化催生新商机 三四线家具市场空间巨大

　　导读：城镇化催生地产板块新兴市场的发展机遇，也势必将带动家具产业在三四线市场的发展和扩大如果说，以往深圳家具人普遍认为三四线市场是低端货的天下，有所不屑的话，那么未来的三四线市场将会具备不容忽视的巨大空间，必将引起深圳，乃至广东地区家具制造业者的正视

　　促进城镇化的政策出台正在提速发改委官员透露，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（年）》初稿已编制完成该规划称城 镇化将在未来十年拉动40万亿投资各地城镇化体系建设规划方案亦已纷纷出炉根據規劃的內容來看，未來城鎮化的主體思想還不僅僅停留在地產方面，它涉及了交通建設等等多個方面

　　城镇化催生新商机 三四线家具市场空间巨大

　　国家政策的出台，预示着未来国家经济发展的侧重点将发生变化，各地城镇化建设的速度将会加快，同时也预示着地产、基础建设、道路等相关板块将受益于这样的政策导向家具作为房地产的直接下游产业，可以说直接受到房地产产业的影响，比如近年来的楼市调控政策，对于一二线市场的家具销售就造成了严重的冲击

　　同样，城镇化催生地产板块新兴市场的发展机遇，也势必将带动家具产业在三四线市场的发展和扩大如果说，以往深圳家具人普遍认为三四线市场是低端货的天下，有所不屑的话，那么未来的三四线市场将会具备不容忽视的巨大空间，必将引起深圳，乃至广东地区家具制造业者的正视

　　难点

　　成本触顶，三四线销售难有性价比竞争力

　　众所周知，从90年代开始，在国家开发沿海地区的政策推动下，加上深圳作为中国首个经济特区，紧邻香港等利好条件，带动了整个广东省的经济飞速发 展，目前已经是国内数一数二的经济发达大省但也正是由于经济和社会的快速发展，导致传统制造企业在沿海地区的优势缺失，特别是深圳地区目前，仅深圳龙 岗地区，在册的家具企业达到3000家之多，可以说龙岗是深圳家具工厂高度集中的地区但今年来的成本不断提升，相信也是深圳家具企业深切体会到的新变 化

　　土地资源受限

　　首先是土地资源的限制，同在广东省境内，相比佛山和部分东莞家具企业，龙岗家具企业大部分属于来深建设者，特别多的是来自福建的老板，这也是为 什么业内流传一个玩笑到龙岗家具厂，只要跟保安说找黄总，一般情况都会放你进去的，这正是因为福建黄姓企业主在龙岗家具企业中，占据了庞大的比例这 也是为何龙岗家具工厂多以租赁场地和厂房为主，鲜少拥有自主物业和土地，而佛山家具企业多是本地人经营，大多数都是在自有土地上发展企业，相比租赁而言， 企业发展更有保障而反观深圳，受到城市面积的限制，其土地资源有限，早期是土地和厂房租赁价格的不断提升，已经给很多企业造成了一定的压力；近年来，由 于当地政府出台产业升级等相关政策，作为高耗能、有排污、低税收的家具制造业，开始受到了更多的政策限制土地资源作为一种由政府主导的公共资源，更 显得弥足珍贵，家具企业想要扩大厂房，购买土地更是难上加难，这就形成了限制企业发展的关键限制

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