水晶之星写字楼

地理位置：那尔水晶之星位于北京市南部大兴区市中心南侧，该区是距市中心最近的一个区，也是北京市重点开发的大型居住区，区域规划总面积为10 0平方公里，至2010年全

停车位:地上车位150个，地下50个

城市:北京

建筑年代:2007

建筑面积(平米):26700平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:2.50元/平米·月

环线位置:五至六环

详细地址:大兴康庄路10号(邮编102600)

项目特色:地铁沿线

地理位置：那尔水晶之星位于北京市南部大兴区市中心南侧，该区是距市中心最近的一个区，也是北京市重点开发的大型居住区，区域规划总面积为10 0平方公里，至2010年全区规划总人口将达到115万人。此区域无工业生产企业，没有污染，空气质量良好，是理想的居住、办公、休闲场所；

周边配套：那尔水晶之星依傍京开高速路，大兴工业园区出口西南侧，北距南五环仅1500米，并有十余条公交线路通往市区，规划中的轻轨12号线也将在2010年经过黄村与地铁4号线相连，与北京南部最大的城市绿化公园—— 0万平米的兴城广场一路之隔，交通便捷、环境优美；周边学校、医院、银行、邮局、文化娱乐、商业设施等一应俱全；

已售项目现状：项目总建筑面积240612万平米，占地面积101 55平方米，其中写字楼建筑面积26700平方米，容积率1.76，绿 化 率40. 1%，共19栋建筑，由1 栋5到16层纯板式建筑，2栋高层商业建筑及4组联排别墅组成。配套设施包括：1座20000平米华堂商场，1条欧洲商业街，1座双语幼儿园，1个1500平米的社区会，1处2000平米的维多利亚式中央水景花园等，是集品质生活，大型商业，5A级商务于一体的现代化社区，社区引进欧洲先进技术，采用低温辐射地热电采暖系统及水源热泵式中央空调系统两种供暖方式，5到16层纯板式建筑全部配备电梯及人车分流的地下行车的人性化设计理念把物业气质做到极至，成就城南尊宅典范；

在售项目情况：水晶之星商住写字楼于2006年12月2日隆重开盘销售，总建面积26700㎡，地上18层建筑面积2 470㎡、地下2层建筑面积 2 0㎡，总套数228户（平层180套，LOFT48套），6—18层可销售建筑面积18000㎡，标准层面积在1400㎡左右，面积从4 ㎡—1 ㎡，主力户型面积60㎡到90㎡，层高 .4—5.2米、户型开间4.2米，空间自由分割。水晶之星于2008年1月 0日人住，现已底施工到地上12层；预计于2007年5月底结构封顶；

综合评述：大兴首席全精装小户型可进行企业注册的5A级商住写字楼水晶之星，紧邻大兴最大的园林公园兴城广场，数万平米的绿色植被，赠予人类天然绿肺，以其特有的消毒杀菌、净化空气等功能，为办公客户提供健康的大环境。常年免费入园，是天然私家花园。办公主入口与公交车站 分钟的步行路程，快捷便利。国际知名大型连锁零售企业——华堂商场，近在咫尺，对于办公客户既是一种轻松的漫步，亦是一种舒缓的休闲。户型空间尺度的灵活变换，符合市场的要求，合理的开间、进深，恰到好处的日照、采光与通风，营造出舒适的办公场所。新型环保水源热泵中央空调，每层均设有新风机组，玻璃幕墙、断桥铝合金窗，阻隔室外一切空气污染与能源浪费，确保室内能源指标与空气清新，室内精装绿色环保材料的使用，彻底消除建筑污染，安全健康并排除了客户的后顾之忧。光纤的接入使得办公客户可随意自由的在上遨游。水晶之星独有的地下车库及便捷的交通无人能比，独特地理位置及谁与争锋的空前高度，使其成为大兴独一无二的标志性建筑。不久的将来水晶之星的投资及升值潜力将会凸显无遗。

公交：公 交：大兴4 、410、610、6 1、6 1快、9 7、9 7支2、9 7支6地铁：距大兴线枣园站877米；

商场：华堂商场 银行：农业银行 建设银行 中国银行 工商银行 酒店：酒店：聚莎苑酒店、北京国缘假日宾馆、北京国缘假日宾馆停车场、海韵居宾馆、奥宇大酒店、舒漫迪酒店、锦江之星酒店(大兴开发区店) 餐饮：餐饮：苗韵竹荪鹅、呷哺呷哺、和贵烤鸭店、新起点中式快餐、仁人居、金凤成祥、麦当劳(大兴华堂店)、面爱面(大兴店)、吉野家(大兴华堂店)、鼎盛人家

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