多项目集中入市中高端市场下半年或率先突围

地产中国讯 近日，一场主题为 新形势下,地产商突围之道暨绿城京杭府高层样板间开放巅峰对话 的活动在绿城 京杭府项目售楼处现场举行，与会的业内人士表示，尽管楼市成交数据整体并不乐观，但从近期市场表现来看，主打改善的中高端产品或将成为下半年逆市突围的主力军。

进入8月份以来，北京中高端项目供应量显着提升。据不完全统计显示，8月的一周内北京共有1 个项目开盘入市，其中的多个中高端项目开盘当天便获得热销。而在该活动当天，绿城 京杭府也开放了高层2 0平方米和260平方米的样板间。绿城 京杭府位于通州区域核心位置，其户型包含180平米、2 0和260平米三种户型，目前180平米户型所剩无几，主推的2 0和260平米的大户型均价约29800元/平，预计2015年12月交房。多功能布局、9米挑空大堂、7500平米空中花园，以及周边完善的教育、医疗、商业配套等，满足改善型客群的多重需求。

对于购房者而言，市场上有更多的项目可供选择，那么，究竟什么样的项目才能在激烈的市场环境中突围？ 在当前楼市前景未明，房价仍然存在下行风险的当前，相比刚需，改善型购房需求的表现更为稳定。正是在中高端购房需求的支撑下，开发商才因此推出符合当前购房需求特点的中高端产品，或将成为下半年逆市突围的主力军。下半年北京楼市，像绿城京杭府这样的改善型项目，有着其他项目难以比拟的核心价值，势必成为改善型客群置业的首选。 北京市房地产协会秘书长陈志表示。

像绿城、融创这样的品牌房企，均是依靠产品品质来树立品牌形象的。他们不仅能提供优质的产品，还能在业主入住后提供完美的物业服务，这一点是很多改善型客户非常重视的一个方面。 搜房北京公司总经理高云表示。

对于一个高端的豪宅项目，产品品质是豪宅几乎全部的生命力，豪宅的购买者都具有较高的投资眼光和鉴赏能力，仅依靠冲动消费理念去吸引这些人显然是不明智的，只能适得其反。所以只能继续在产品品质上精益求精，才是真正能使项目成功突围的正确之道。 融创中国北京公司营销中心总经理楼艳青表示。

首席分析师张大伟则表示，下半年北京市场将迎来改善型项目的入市高峰，项目想要成功脱颖而出，其品牌、地段、产品力及配套等方面的价值将成为关键所在。

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