北京刚需楼盘一房难求恐慌情绪再度蔓延

7月气温高升，北京楼市也进入盛夏。7月以来，尚悦居、中国铁建国际花园、首开熙悦山、中建国际港、金融街融汇等刚需项目相继开盘。7月20日，位于大兴的中建国际港开盘，10小时内揽金 7.9亿元，刷新2012年以来全国楼市单盘单日成交额纪录，以此为标志，刚需楼盘迎来今年以来最大规模的销售热潮。

在刚需楼盘热销的同时，购房者发现自己面对的不仅是跳涨的房价，更多是 抢不到房 的恐慌。业内人士表示，随着上半年供求关系的恶化、以及房价的一路高涨，刚需购房者的恐慌情绪再度蔓延；而上一波恐慌，还要追溯到2012年 红五月 ，当时也是助推了楼市下半年的火热走势。

经历

总是抢不到房

房山失意，转战大兴。张亮最担心的不是价格，而是 买不上房 。

三天前首开熙悦山澜庭开盘，还没轮到我（选房）就卖光了，希望今天能买上 ，7月20日早上11点，在中建国际港项目售楼中心外100米、顶着酷暑排队的张亮很惆怅： 好房源不敢想，买个三、四层、不通透的两居就好 。

没抢到首开熙悦山对张亮是一大打击。张亮今年28岁，2012年底满足了五年社保和纳税的 购房 资格后，就一直在看房，半年下来，地铁沿线、五环外的刚需盘，张亮都报了名排队，但苦苦等不到开盘。

7月18日，位于房山地铁长阳站附近的首开熙悦山澜庭终于开盘了，这项目84平米的两居报价160万元/套左右，是张亮的首选，但仅有的504套房源面临的是一千多名购房者的争夺，没什么关系的张亮排在最末，最后又累又失望地 白等一天 。

房山失意，张亮转战大兴。但这个位于大兴地铁枣园站的中建国际港报价在24500元/平米，88平米两居的总价跃升至200万元以上。虽然总价、单价都大幅提升，但张亮最担心的不是价格，而是 买不上房 。

中建国际港这次共有6栋楼、1462套房推出，总共排了 81 个客户，张亮排在2700多号，下午 点前都是排名2000号以前的客户分批选房，但张亮从早上8点就来了，她希望自己能等到机会，第二天大兴还有一个地铁边的项目开盘，但位于南六环外，单价已到了20000元/平米，但只有600多套房源，张亮更怕买不上。

别急，肯定有人不买的，我排 81 号呢，希望能捡漏儿买上四居 ，坐在张亮身边的一位大爷安慰她： 本来还以为销售骗我，没想到真有那么多人排队 。

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