深东滨海物业强烈冲击三亚楼市

深东1.5小时生活圈

说到南中国区域的滨海物业，有两条海岸线是不得不提到的，一条是海南岛最南端的三亚海岸线，另一条是深圳东海岸线，两条海岸线各有千秋。而在2011年，当三亚海岸线楼市提前进入淡季之时，深东海岸线骤然发力，地产大鳄纷纷在此落子，一下子吸引了众多想在滨海置业的人群的眼球，对三亚楼市造成了强烈的冲击。

三亚楼市高处不胜寒 深东价值洼地显现

一想到滨海，许多人就会想起海南三亚，的确，作为中国最南部的滨海旅游城市，三亚得天时地利人和，成为中国旅游业的一朵奇葩、旅游业的繁荣，旅游地产的蓬勃发展也随之而来，三亚楼市价格节节攀高，业内人士认为，三亚均价已在每平方米2万元左右，有些楼盘达到了均价6、7万元，三亚的房价还属于非理性状态。

在海南建设国际旅游岛的战略出台后，海南多数楼盘都经历了一次“暴涨”，相对而言，三亚的涨幅更大，基本把未来2至 年的房价都“涨完”了，目前的现状仍不健康。因此，未来一两年三亚房价继续往上走的可能性不大。高昂的房价，加上限购令重拳出击，让许多想在滨海置业的人群望而止步，媒体称三亚楼市提前进入了淡季。

而这时候，一片不逊于三亚的海湾出现在人们眼前，深东滨海物业的崛起令人侧目。而让众人心动的是，深东仍然处于价值洼地，未来的前景十分广阔。即将在7月底开盘的碧桂园·十里银滩就打出了亲民价格，最受热捧的精装海景洋房均价为.1万元/㎡，只有三亚的五分之一。21日，碧桂园·十里银滩推出新的价格优惠信息，提前认筹、开盘当天成功认购的客户可额外享受7.5折购房优惠，劲爆的折扣一下子轰动了市场。

深东版块被誉为深圳楼市的“最强替补”。“在深圳城市化与国际化进程中，深东已经开始从经济、文化、产业等方面扮演越来越重要的角色。在这一进程当中，深圳想要配置全世界优质资源，深东恰恰都是其中重要的一环。”深圳大学产业经济研究中心主任魏达志教授这样对深东寄予厚望。

地产巨头相继进驻

地产巨头的介入，往往是一个地区广阔前景的真实写照，这已经成为业内行规。嗅觉敏感的地产大鳄从来都是投资回报高的区域，而如今碧桂园、合生、卓越、皇庭、珠江、龙光、光耀、中信、星河、、合正等品牌开发商先后进入深东板块，总开发规模达到5000万平方米。如今，大亚湾已经迈过地产初级开发期，进入了品牌开发、品质开发的时代，以品牌开发商为代表的大盘的出现将满足更多深圳人多元物业的需求。

一连串品牌开发商名字背后，暗示的是深东板块将成为深圳开发商最大的战场。据统计：2010年，在深圳市场相对2008年萎缩了1／ 的情况下，深东板块供应量创纪录的达到27 .4平方米，相当于深圳楼市2008年的供应量。而到2011年，深东板块将有十大豪宅项目面市，每一个项目开发体量都在100万平方米以上，合计开发规模为2600万平方米。总体规划居住人口规模相当于一座中等城市，可建50万个居住单位，居住人口将达到150万。深东板块与深圳城区已经形成二分天下的竞争格局，超过9成的买家来自于深圳市场。