月多地楼市成交量大跌降价潮蔓延至一线城市

摘要：统计数据显示上周北京成交量连续第5周上涨，然而总体成交量仍处于低位，上海 月份前半月成交量也仅为同期一半。另外，杭州等城市楼盘降价潮似有蔓延之势，南京、广州、北京相继有楼盘降价入市。

随着天气的逐渐转暖，北京楼市成交量也逐周回升，统计数据显示上周北京成交量连续第5周上涨，然而总体成交量仍处于低位，上海 月份前半月成交量也仅为同期一半。另外，杭州等城市楼盘降价潮似有蔓延之势，南京、广州、北京相继有楼盘降价入市。业内分析认为，受到信贷紧张、自住房陆续入市等因素的影响，市场观望情绪逐步增加。

月份多地楼市成交量同比走低

春节后以来，全国楼市表现有些不同以往，先是杭州、常州等城市部分楼盘大幅降价，银行信贷政策持续收紧，再是 两会 强调对楼市进行 分类调控 ，购房者陷入新一轮观望状态。随着天气逐渐转暖，往年楼市春季回暖的行情是否能够出现？

据北京市住建委及相关房地产机构统计数据显示， 月份前半月，北京楼市累计签约7252套，创近年来市场成交量新低。其中，二手房签约 906套，成交量处于低位，同比2014年1月初明显下滑。

分析显示，上周成交量是年后连续第5周上涨，但是这个成交量仍然在低位徘徊。为此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，在自住商品房、信贷、预期等多方因素冲击下，市场观望情绪有所增多，注定今年 月小阳春难以维持去年的牛市高位。

另外，成交量大幅下滑的情况还出现在上海，据报道称，今年 月前16天，上海楼市成交量为 8.66万平米，几乎仅为去年同期的一半。报道援引德佑地产研究总监陆骑麟的判断称，按目前市场情况，预计 月成交量会在80万平米左右， 小阳春 难现。

降价潮蔓延北京楼盘地价销售

北京方面，从上周三个开盘项目来看，最受关注的楼盘无疑是住总万科橙， 日光盘 、 降价 000 的标签让这个楼盘颇受瞩目。据了解，由住总万科联合开发的万科橙项目于 月14日拿到预售证，共计推出 套房源，吸引了1140组客户参与摇号，以1: 的供需差开盘售罄。

业内分析认为，在北京天宫院板块近期集中放量的背景下，住总万科橙开盘 日光 与其低预期开盘的价格密不可分，前期宣传为每平米售价为26000元/平米，实际则以21000元/平米开盘，原本计划的精装修也改为毛坯，对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，这凸显开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。

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