国融国际房价高不高

都说现在房价高买不起房，那么以前房价低的时候为什么不买？问题详情：三亚地处低纬度，属热带季风气候区，年平均气温25.7°C，全年日照时间25 4小时，年平均降水量1 47.5毫米。

同样地处低纬度的北海属亚热带海洋性季风气候，年平均气温22.9℃，全年日照时数2009小时，年平均降雨量1670毫米。

从长久居住看来

三亚虽然素有“天然温室”之称

但是和温、光、雨源充沛，气候宜人的北海相比，还是略有逊色。

台风来袭时，哪里更安全？

住在海滨城市的人们都知道，“台风”是个可能随时光临的客人，需要时刻提防。

台风来袭时通常伴随着强风、暴雨、和热风暴，对各类建筑、船只和公共设施会产生严重的破坏，甚至触发泥石流、山体滑坡等地质灾害，伴随的人员伤亡和财产损失是不容小觑的。

在全国每年平均七个台风中，三亚占二个，北海占0.2个，北海位于北部湾里，特殊的地理位置也让北海巧妙地一次又一次避开了台风。

住在北海，不仅可以坐拥美景，安全系数也很高哦。

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不论想在哪个城市居住，大家都希望能有一个属于自己的小窝。

关于这两个城市的房价，差别可不是一星半点，三亚市区房价在20000元/平左右，北海市区房价在6500元/平左右，北海房价仅是三亚的1/ 。

选择在北海居住的人们是不是压力顿时小了一大截呢？

三亚作为一个旅游胜地，靠着旅游产业带动经济发展，北海不但有旅游业支撑，还有工业与之“肝胆相照”。

国家领导人出席“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式并发表题为《携手推进“一带一路”建设》主旨演讲，其中提及“北海”等古港是记载古丝绸之路这段历史的“活化石”，强调要坚持以丝路精神携手推动“一带一路”建设行稳致远，将“一带一路”建成和平、繁荣、开放、创新、文明之路，“一带一路”沿线的国家和城市将会迎来发展的春天，北海的发展也将蓬勃发展。

北海作为广西壮族自治区对接东盟和“海丝”沿线各国的重要窗口，

国家对北海的发展不仅寄予厚望而且推出了多项扶持政策，

从主观和客观上都具备了快速发展的条件，展望未来，北海发展前景广阔。

位于北海的中信国安•北海第一城依托着北海的原生态滨海植被，自然环境优越，同时交通便利，港口、空港、高铁和高速公路综合交错，让您享受城市的便利条件。

除了环境宜居，北海第一城特别筹划了五个区域：主题公园区、金融商务区、运动度假区、海景住宅区、生态住宅区，度假的同时也能满足各种需求，达到真正的理想中生活。

为什么沧州房价这么高？问题详情：为什么沧州一个刚 线的房价1w7这么高。

工资 000－4000。

推荐回答：前几个月，大沧州房价冲进全国三十强，秒杀部分省会城市和二线城市，至于为什么这么疯，我有几个个人观点，不喜勿喷！

第一，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，随着新型城镇化快速推进以及区域融合发展，住房市场需求会有所提振。

第二，由于一线城市和部分二线城市实行了限购、限贷政策，在溢出效应的作用下，一些自住需求和投资需求涌向附近的三、四线城市。

第三，在前期优惠利率和首付政策拉动下，当地住房需求集中释放。

第四，几万亿投向市场刺激经济，结果一股脑大部分都进入了房市。

制造业请客送礼贷款无门，银行跟着房企屁股后面往人家兜里塞钱。

第四，ZF对地价的‘控制’，这个不多说，看下面的图片就知道了。

地价是房产价格的决定性因素，在农村里的小区没有地价影响，价格基本上在三千左右，也就是说刨除地价，房屋开发成本也就在千。

2016年起，沧州的土地价格如同坐火箭一样直线上涨，一年翻了四倍。

全国首创，史无前例！

在众多因素的助推下，尤其是土地成本的飞涨，使得房产价格也是一路飙升。

其实，在绝大多数人眼里，沧州算不上三线城市，顶多四线城市，跟德州一个水平。

而且这种四线的房子就是用来住的，没有半点的金融属性。

不像北上广深的房子是存钱罐，未来一定会有更多精英挤破头去。

而且沧州政府也说了，未来五年一共一万亩土地供应，所以再过几年新房不断，旧房不缺。

人口还会被天津，石家庄，雄安，比河北富的多的山东虹吸。

你可能会说，雄安新区不但不会虹吸，还能拉动沧州的房价。

但是以珠江三角洲那里看，出了珠三角那一块，周边还是很落后的。

所以我觉得未来沧州房价不跌就是大幸了，疯涨是更不可能了。

以上仅是个人观点，不喜勿喷，在我看来沧州房价一年时间上涨了几乎三倍最直接的关系是地价变态的上涨了四倍！！！地价这么变态的上涨背后的原因是我等草民无法知晓的。

毕竟土地掌握在地方的手中，土地的定价权也在地方的手中。

有不同意见的可以评论说。

沧州老乡可以点击我的名字关注一下，每天都会写一些沧州老百姓身边的事儿，谢谢。

英国房价高吗？问题详情：英国买房多少钱一平米？

推荐回答：英国房价高不高？这个范围太广，也没有什么参照物，不太好说。

但我就中英两国的明星城市【伦敦】【上海】做个比较，你们应该就会有点概念了。

论顶级豪宅，伦敦仍然比上海贵得多，甚至可以达到两三倍的差距。

但论普通住宅，二者的平均价格差不多，但考虑到房价收入比，上海比伦敦贵得太多了。

房价：顶级豪宅伦敦更贵，普通住宅上海更贵

我找了一些关键数据，发现实际上伦敦市中心顶级豪宅的价格还是比上海贵上不少，伦敦新开的切尔西豪宅Chelsea Barracks均价换成人民币约为万，相较之下，上海新开的绿城黄浦湾均价约为每平米20万，仅为伦敦顶豪的一半。

豪宅之外，我们还对比了上海伦敦地铁到市中心15- 0分钟之内的新楼盘，这一下就看出差距了。

伦敦这个距离的房子基本在二区，因为英镑贬值的关系，目前新开楼盘均价在每平米万人民币，西伦敦比东伦敦略贵一些，伦敦两室一厅面积一般在平方米，因此总价大概在700万人民币左右。

伦敦二区新楼盘，两室一厅挂牌价在88万英镑，约合770万人民币，面积78平米，单价10万，到大本钟地铁15分钟。

上海这个距离的房子大多在内环靠外、中环靠内的位置，新开楼盘均价普遍在每平米万人民币，虽然单价上的差距还不太明显，但由于上海这个地段的新楼盘大部分都设计成大户型，两室一厅面积在平方米左右，因此总价普遍在1000万人民币以上，感官上确实比伦敦贵了不少。

内环蓝村路附近刚开的楼盘，均价11万，两室一厅9 平米起价1000万以上，到人民广场地铁 0分钟。

中环锦绣路的新楼盘，均价11万，两室一厅109平米起价1200万，到人民广场地铁41分钟。

上面两个是我找的浦东新楼盘，一个在内环靠外，一个在中环靠内，到人民广场地铁大约 分钟，均价都是11万人民币一平米，但两室一厅因为面积较大，总价都在1000万以上，确实比伦敦贵了不少。

另外要是再考虑到平均收入的话，这个差距就更明显了。

伦敦2014年统计的平均年薪是40,752英镑，虽然汇率降了但工资这三年也稍微涨了点，姑且就算作平均40万人民币一年，伦敦平均房屋总价是474,704英镑（约合420万人民币），大约是工资的12倍。

而英国媒体已经觉得12倍已经构成房价危机

上海2016年统计的平均年薪是7.65万元，是伦敦平均年薪的五分之一。

根据中国指数研究院的统计，上海平均房屋总价为488万，比伦敦还稍高，大约是工资的64倍。

这意味着平均来说，伦敦人买房相当于拿出自己12年的收入，而上海人用工资的话需要至少64年，这样一比较起来怪不得这个上海朋友说伦敦房子便宜了。

所以结论是：顶级豪宅伦敦比上海贵得多，甚至可以达到两三倍的差距。

但论普通住宅，二者的平均价格差不多，但考虑到房价收入比，上海比伦敦贵得太多了。

西安房价高吗？在全国算什么档次？问题详情：身在西安却不知道西安的房价原来越限越高，这样的情况在全国常见吗?西安的房价在全国算什么层次？

推荐回答：已经高出了西安人接受范围，工资收入和房价不对称，什么档次不好说，但是西安人叫苦，毕竟刚需还是多，一套房子一百多万，一辈子就为这房子奋斗了，太扯了，房子也不会降，不然市场会崩盘，房子就在那里，价钱居高不下，我三无人员

福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

据此，福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期待的。

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