辽宁物业保洁公司哪家最好

业主个人不满意物业公司服务，可以提出解除物业服务合同吗？问题详情：物业公司是开发商指定的，不签前期物业合同，开发商就不交房，属于强行霸王合同！对物业公司的服务不满意，我能提出解除物业合同吗？我个人可以独立自治吗？是向法院提出告物业公司解除合同吗？

推荐回答：随着社会自迫式的城镇化发展，国人不断的城市化。

物业已经成为城管之后第一大民声关注问题。

物业作为开发商的遗留产物。

已经严重的干涉侵占了公民弱势群体的生活居住利益。

国内县级。

市级。

省级。

政府不断被围。

被问责应该引起国家重视。

维护弱势群体的合法权益。

刻不容缓是维护社会稳定的重要因素。

欺行霸世开物勾结已经严重干涉社会和谐。

物业不叫物业服务变成剥恤百姓。

业主的的公众利益变成服务者的收益金钱树。

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我们真的需要物业公司吗？问题详情：物业公司既不是业主，也不是管理机构。

唯利是图，敲诈勒索利益最大化是其本质。

推荐回答：经常在上看到类似我们不需要物业公司的傻叉。

先定义下物业公司的职责，它类似你家的保姆，你给钱，她做事。

你可以不请保姆，自己做家务。

物业公司的“家务事”包括：秩序维护、车辆管理、绿化管理、治安管理、设施设备管理。

物业公司是业主委员会聘请的，它依据合同进行管理，并收取费用。

物业公司与单个业主没有法律关系，单个业主别代表业委会说话，因为他没资格。

需要清楚的是，作为业主你要追问业主委员会是否尽到了应尽的职责。

怎么追问，很简单，让业主委员会把物业管理合同复印给你看，然后一条一条找出物业公司的错，然后追问业主委员会为什么没尽职约束物业公司。

绝大多数的物业公司不敢牛逼，但为什么有少数物业公司敢牛逼？因为他们搞定了业主委员会。

业主委员会和物业公司穿一条裤子，成了一家人。

这是核心！

业主委员会是社区居民的自治组织，许多人漠视业委会的成立、漠视它的形成机制，这有点类似，你请了一个保姆，保姆不听你的，她听帮她介绍工作的中介公司。

所以，只有你成为真正的主任，物业公司才能听话。

问题是，许多人在没有进业主委员会的时候很有担当，但一进去就被腐败掉了。

所以，凡是将矛盾集中在物业公司的人都傻叉。

你有本事让业主委员会主任低头就是你的本事。

业主委员会有最大的权力监管物业公司。

虽然单个业主与物业公司没有具体的合同关系就可以不缴费。

这里普及下两个法律概念，①权利 ②义务。

①权利，你拥有的权利，你可以要求对方必须做到的事。

如果对方做不到，你可以要求对方承担赔偿。

你可以选择执行权利，也可以选择放弃权利。

比如你可以接受物业服务，也可以放弃物业服务，这是你的自由选择权。

②义务，你必须无条件执行的事。

比如，赡养老人是子女的义务，哪怕老人年轻时吃喝嫖赌未尽到做父母的，但是，他们老了之后，你还必须得养他们，这叫法定义务。

而根据物业管理合同，业主有缴纳物业管理费的义务，这是合同约定的义务。

不能因为物业管理不规范你就拒不缴纳物业管理费。

我看到太多业主不缴物业费，一般接到律师函都能按要求支付物业费，少数牛逼哄哄的业主，在接到法院传票后主动缴费，要求物业公司撤诉。

极个别的，一定要在法庭上见分晓，结果无一例外的败诉。

最后，普及下经济规律，凡是物业管理到位的，房屋的保值增值表现很好。

好的市场环境下，好物业涨幅更高。

坏的市场环境下，好的物业跌幅更小。

物业公司是你的保姆，业主委员会是保姆的主人，别让他们“有一腿”，对你很重要。

物业公司归社区管理不行吗？问题详情：物业公司只知道收费。

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推荐回答：社区管理小区物业是一条光明的大路，社区跟据小需要招聘员工，按国家政策发工资交保险，可以保障员工的工资福利，员工安心做好本职工作，格员可以上门登计和各项服务宣传顺便收费。

也不再当心收不到物业费，也方便行政管理。

物业公司应该由谁来管理，你怎么看对业主吆五喝六的物业公司？问题详情：物业公司应该是为业主服务，和业主站在一起，为业主提供优质服务的团体。

而现在的物业，打骂业主，摆出一副流氓姿态，可以随意巧立名目加价收费，变相收费，这样的物业，你怎么看？

推荐回答：现在物业费还是相对新的概念，老旧小区是没有这个的，所以大家对物业费的概念还是比较缺失的。

现在国家政策改革，部分小区原来没有物业的，现在有物业介入管理了，同时也收物业费了。

这就导致业主不愿意交额外的钱，不交钱物业公司当然不会赔本提供对应的服务，恶性循环下，业主更不交钱了，物业也就更不管了。

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于是乎，你们懂得。

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