北京二手房市场继续降温成交量连降两月

中介机构数据显示，9月北京二手住宅签总量环比下跌9.7%，随着交易量的回落，房价也出现滞涨。业内人士认为，如果没有更有力的利好政策出台，北京二手房市场降温势头将延续。

成交量连续下降

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，9月北京二手住宅签总量为17274套，虽然比去年同期的成交量大幅上涨90%，但比8月交易量下跌9.7%，北京二手住宅交易量已经连续两个月出现下跌。房价方面，2015年9月北京区域通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为 9758元/平米，虽然与去年同期相比房价涨幅达14%，但比8月房价涨幅仅为0.7%。

从区县成交情况来看，65%的二手房交易仍发生在城市核心区，城六区仍是北京二手住宅的主力成交区域，在远郊和近郊区县的成交中，近60%的二手住宅交易发生在昌平、大兴和通州三区，随着这三个区域各方面配套设施的加速完善，成交占比也在逐步提升。

从各区县的成交量对比来看，9月怀柔成为全市交易量涨幅最大的区域，楼市一直火爆的通州在8月中旬 加强版限购令 落地后，交易量明显回落，成为全市交易量跌幅最大的区域。

各区县房价方面，9月城市核心区（城六区）二手房成交均价为4 072元/平米，环比上月微涨0.1%；远郊和近郊区县的二手房成交均价为2 745元/平米，环比上月下跌1%。其中，备受关注的通州区9月二手房成交均价为22 77元/平米，比上月下跌2%。

机构数据显示，截至10月6日，国庆节期间北京二手房住宅签约套数为55套。2014年同期，二手房住宅签约 8套。整体来看，国庆期间北京二手房市场表现平稳。

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