[p]买房按揭贷款审批 按揭贷款审批时间[-p]

买房按揭贷款审批 按揭贷款审批时间

购房贷款有什么样的审批程序？ 大多购房者购房需要贷款。

因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。

一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。

但要提请购房者注意的是，如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺

购房贷款审批要多久 办理房贷银行审核一般不超过7个工作日，符合规定的会审批通过；参看房贷规定条件材料：1、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

买房按揭贷款,银行审批大概需要多久啊？ 1.因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

比如，开发商拒绝为购房者提供担保，造成未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，则购房者可以要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。

而如果因为购房者个人的原因导致银行或者其他金融机构拒绝发放贷款，则开发商有权要求解除合同，赔偿损失。

2.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

例如：因国家金融政策变化导致发放贷款条件的提高，未能订立商品房买卖合同不能继续履行的，双方可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

贷款买房银其俘获尤属空前。行审批需要多久 1、符合贷款条件 不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。

2、良好的还款能力 借款人的收入、银行流水也是银令湖南卫视的计划大乱行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。

一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50%。

流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。

3、相关材料齐全 有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。

银行按揭贷款买房,银行审批一定会打到单位核实吗？ 是的，一定会电核的。

个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。

若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

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