京限价令或波及现房

据第一财经报道， 我们的项目估计本月之内将完成 期转现 的相关手续，转现房后价格可能还会有所调整，所以现在买是最合适的了。 6月1 日，北京（楼盘）北四环鸟巢旁的盘古七星公馆项目销售员对《第一财经》表示。目前，该项目在售的全部为660平方米的公寓，单套起价高达6600万。

在北京严格的预售证审批政策之下，以盘古七星公馆为代表的北京豪宅期房项目想要涨价十分困难，唯一的选择只能是将开盘日期无限延后设立融资性担保公司不仅可充分发挥公司产融结合优势，甚至直接等待现房销售。

成交上升

限价令 似乎并没有阻碍北京高端住宅市场的成交。

亚豪机构统计数据显示，201 年5月，北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中，共有 5个项目累计成交了 2 套。成交套数虽与上月的 25套基本持平，但大户型、高总价的顶级豪宅成交上升。在此影响之下，5月北京公寓豪宅的成交面积、成交金额双双走高。其中成交面积达6.7万平方米，环比提高22%；成交总金额 520岁的她.5亿元，环比大增28%。

在价格方面，数据显示，5月北京豪宅总体成交均价为5 29元/平方米，环比上涨5%，不仅实现了今年以来的四个月连涨，同时还创造了17个月以来成交价格新高。

另一个值得关注的现象是，5月北京总价超过1500万元的豪宅成交了82套，相比4月的47套上升了74%。

进入6月，高端市场维持了5月高销量的势头。亚豪机构统计，6月1日~12日，成交单价超过5万元/平方米的公寓豪宅共销售61套，与5月同期持平，成交面积环比继续小幅上涨约 %。

亚豪机构副总经理高姗分析，在当前楼市涨价压力尚存的整体预期带动下，豪宅价格走高已成共识，加之公寓豪宅存量充裕，购房者选择余地大，促使成交逆市走高。此外， 换房成本增加，一步到位置业需求增多，使得顶级人群更青睐于大户型、高品质的终极产品，也成为顶级豪宅受捧的原因之一。 高姗表示。

与公寓豪宅项目一同回暖的还有北京的别墅市场。

亚豪机构的统计显示，继4月成交下滑之后，5月北京别墅市场又出现大幅回涨。亚豪机构统计数据显示，5月北京别墅产品共实现成交 44套，成交面积11.47万平方米，环比分别增加59%、81%。另外5月实现成交的别墅项目个数为5 个，相比上月增加了1个。

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