别被开发商忽悠政府调控还有手段

谈住房问题和人口规模调控

北京市副市长 昨日表示，不要被开发商 忽悠 了，对于地产调控，政府还有手段。 认为，目前阶段将维持现有的调控政策不变，但他也警告政府还有加大 工作力度的空间 。

透露，对于房价上涨特别快的项目，租金上涨特别快的区域，政府还是有手段的，目前北京市住建委正在研究。此外，北京将在今年出台更加严格的绿色建筑标准。 在未来土地招拍挂过程中，把绿色标准放进去，并进行打分，在前段控制，要比房子都建完了之后改造更有效。

低端产业逐步搬出中心区

对北京人口规模有自己的理解， 在市场经济的前提下，谁也不能管死人口，但如果大幅度突破这一规划，北京的宜居度将遭遇挑战。 认为，居住证、以房控人这些是处理这一问题的一个角度，但他认为还是应该从产业角度来控制北京人口规模。

建议从产业结构来进行调整，把一些诸如批发市场在内的低端产业逐步搬出中心区。

政府对市民住房要负

根据政府工作报告，未来五年要完成5000万平方米老旧小区综合整治和100万套保障房建设任务。今年工作的重点是加大住房保障力度，确保新建、收购16万套，竣工交用7万套保障房。

商品住宅用地原则上均需配建保障性住房，配建比例不低于 0%，也就是保障房要占到住宅开发量的 0%。 在 看来，和香港等地相比，这一比例并不高， 这一目标是不会动摇的。只有让低收入家庭能够安居，社会才能稳定。政府应该在住房问题上负起。 据 透露，目前在保障房项目上政府正在做多种探索研究。

新城不能重蹈覆辙

根据政府工作报告，未来北京将通过不懈努力，使城市副中心和新城的基础设施、公共服务、生态环境更具有吸引力，逐步发挥疏散中心城功能和人口的作用。

对于新城建设， 建议要集约发展，避免中心城区的问题。 大家抱怨北京道路交通问题，但北京主干道已经没有提升的空间了，除非拆古建筑，这也是不可能的。北京11个新城建设要高水平发展，不要重复城区同样的问题，要宜居宜业，能够实现减少中心城区人口的作用。

（来源：北京青）

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