湖北咸宁住房公积金管理中心地址是什么团购

住房公积金有什么用途？问题详情：住房公积金在什么情况下可以使用和贷款，多少岁可以一次性提现，家里做房，不是自己的名字可以使用住房公积金吗？

推荐回答：作为上班族，每个月我们都要缴纳“五险一金”。

如果说五险“保人”，那么“一金”就是保房。

住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

工作几年，买房的时候，选择住房公积金贷款（利率为 .25%），可以享受到低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。

可能有人说，这点”利差“，着实占不到什么便宜！

小白认为，有这种想法的人，有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65%

小白举例一：

1、买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为 6.12万。

2、买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。

在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

57.06万- 6.12万=20.94万

是不是看到公积金贷款的好处后，想买房贷款的时候多贷点钱呀！

小白认为，有这样想法的人应该不少。

为此，各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

譬如，每个地方都设定了公积金贷款的上限。

小白举例二：

1、上海市规定：个人公积金贷款最高限额为60万，夫妻为120万。

2、厦门市规定：个人公积金贷款最高限额为50万，夫妻为100万。

现在，大家可能会和小白说：“小白，我们知道公积金贷款的好处，无须你多言。

”

李知恩

嗯，大家若这么说，没有错。

因为，每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

从这个角度来说，缴纳公积金算是一种强制存款。

买房后，我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

可是，小白现在要问问，你觉得“上班5年后，申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后，申请住房公积金贷款买房”有什么区别？

是不感觉怪怪的，好像除了时间上，一个是5年，另一个是10年，其中也没什么差别。

小白举例三：

1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行（年利率为1.50%）。

2、住房公积金贷款利率为 .25%。

大家可以发现，住房公积金的存款和贷款间存在利差。

“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75%

实质上，这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。

这有点类似银行，一部分人存钱到银行，另一部分人从银行贷款。

只不过，没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。

要知道，现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。

与此同时，买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率，拿着远低于市场水平的优惠利率买房。

当然咯，交钱的时候亏点，买房的时候赚回来，我们还是能够接受的。

这也体现了住房公积金的初衷，大家“凑份子钱”买房，合作共赢。

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省直住房公积金综合管理系统通过验收，有什么便利？问题详情：湖北某房地产样板间设计方案

推荐回答： 近年来， 省直住房公积金管理中心，围绕群众的所需所想，力行简政之道，大力推行住房公积金管理工作“放管服”改革，全力打通联系服务群众“最后一公里”。

8日，吉、吉刻APP在省直住房公积金综合管理系统成功验收暨与省建行签署全面战略合作协议现场会上获悉，该中心按照住建部“双贯标”要求开发的新一代住房公积金综合管理系统，目前，这套系统已顺利通过住建部验收组的验收。

据介绍，省直住房公积金综合管理系统是由建设银行总行深圳开发中心研发，集贷款管理、归集管理、财务管理、公积金龙卡管理、电子档案管理及其他辅助功能于一体的核心业务系统。

系统自2016年4月启动以来，历时17个月，目前顺利通过住建部专家组的验收。

系统运营后，能够按照住建部的要求，实现三帐匹配、三方对账，住房公积金提取业务可以“秒级”到账，真正做到了自主管理各项业务的全覆盖。

怎么样把住房公积金一次性全部取出来？问题详情：要买房子，钱不够，得把公积金全部取出来才能付首付，有什么办法吗？在贵州贵阳。

推荐回答：1.买房子，房款总价超过公积金余额。

2.还贷款，还款金额超过公积金余额。

.退休。

住房公积金需要提取？问题详情：每个月工资一万+，公积金每个月存入也有 000左右，每个月房租近 000，没有房贷车贷，住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用？(买房很遥远)

推荐回答：我是外地户口，广州工作。

自己整理了多种提取方式；让每个人都能把闲置的公积金活起来。

（部分形式是通用的，但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定）

1、租房提取

不管是否广州户口，只要在广州产生租房行为，并满足以下条件，就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额，但前提必须是非广州户口；并且在提取后，需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式，但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况，下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图：

住房公积金可以用来给首付吗？问题详找到解决问题的办法。该环节旨在以榜样的力量情：苏州住房公积金可以作首付吗？

推荐回答：谢邀，欢迎关注我们

首先可以明确的是：住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处：

1、如果您购买的是新房，在你首付过后，可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）、公积金卡和身份证即可提取住房公积金；一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿（同一户口内）、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款，因目前贷款额度与公积金账户余额相关，故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助，也希望您的生活开心幸福......

湖北襄阳这边，住房公积金任何楼盘都不能使用，那么这公积金存在的意义在哪？问题详情：

推荐回答：有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议，或是该楼盘性价比高不愁卖，不支持公积金贷款。

一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。

同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。

客户想办公积金，开发商得先和公积金管理中心签订合作意向，签合同并开立保证金户和结算户。

而且客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快，一般开发商很不愿意用这种方式，不利于回款。

你可以和开发商签完购房合同并备案后，拿着收据、合同、身份证、户口本、结婚证等一系列证件去公积金管理处领取，公积金钱多了一次取出来还可以做大额还款（1万以上）也是不错的办法。

住房公积金有什么用？问题详情：住房公积金如何提取？有几种方式？

推荐回答：先说什么是住房公积金。

用国家对住房公积金定义的说法，住房公积金，就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

通俗的说，就是你供职的单位，必须为你缴纳公积金，这相当于单位给你增加了一部分工资。

但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

那么，住房公积金有什么用呢？能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢？住房公积金大致有以下几个作用：

1.按国家规定，用住房公积金可以买房，但你和你单位给你缴纳的公积金，肯定不足以全款购房，这时你可以用住房公积金办理购房贷款，而且用住房公积金贷款购房利率较低。

2.如果你已经买了房，你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

.住房公积金不仅可以提取和贷款买房，还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费，有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

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