请问上海二手房子首付比例是多少有谁知道吗

请问找熟人购买一套二十万的二手房子首付应该交多少钱？问题详情：最近打算购买一套朋友的房子，朋友答应后决定以二十万的价格卖给我？那么我应该怎么在银行办理贷款程序，应该付多少钱的首付款？拜托大家帮帮忙了。

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如果购买开发商的房子，首付款市面上一般是 0%左右，但是楼主买的是熟人的房子，这个双方约定就好了，草拟个简单合同，什么时候付首付，首付多少钱，什么时候付尾款酱紫，双方签字。

建议去当地公证处做个合同公证，这样合同就具有法律效力了，防止以后产生纠纷。

然后，买房的人就需要个人找银行申请贷款了，分为抵押贷款和信用贷款两种。

贷款的流程一般是这样：

1.准备资料。

个人首先准备好向银行贷款所需的资料：

包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2.办理申请。

准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

.贷款审查。

如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4.办理其它法律手续。

除合同之外，客户还需办理一些法律手续。

如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5.银行放款。

客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。

然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

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买房分期付款的首付比例是多少？问题详情：请问首付比例是多少请问

推荐回答：我买的是二手房，房源是我媳妇儿在当地论坛上找的业主本人，(有个好媳妇真好)省了一笔中介费。

对于我们这种刚需来说能省则省啊，业主标价75w,我们还68w没成，来回讲了几次价最后7 w成交，说哈房子，建面1 0、 室2厅2卫带两个大阳台精装修可以拎包入住那种，不过媳妇说装一下再入住，反正租的房子还有几个月才到期。

说一下办房贷的情况，我找熟人办的当时咨询过其他小中介办贷款和过户怎么收费，有的说2万，有的说 000但是不出第三方合同，大中介又不做我们这种单子，不晓得为撒子。

熟人自己和朋友合伙开的中介公司她问我要贷好多，收贷款金额的1个点子。

好嘛问都问你了就给你做嘛，再找其他的人又怕不好。

月初去担保公司签的合同，工行9折，25年，等额本息。

银行做的高评78w，贷款60w。

一个星期后通知可以过户了，我们和卖家就去房管局过户，我们是各自负责各自的税，这儿我们又省了一笔卖家的个税(暗自窃喜)，卖家第一次卖房也不知道个税一般都是买家承担一切费用，她可以净收。

房管局评估价是68w，我们又交了1.5个点的契税。

过完户我就把首付款打给卖家，回去等放款了……

这儿有个小插曲，4月6号回的证一直等到5月都没有放，卖家坐不住了打催的很，我也没得法，又听上说很多卖家反悔的，扯皮事很多。

不晓得后来听谁说的可以交保险优先放款，果然交1200两天就给卖家放了，我们心里的石头终于落地了。

现在周边都涨了不少，庆幸已上车再往后就买不起啦，各位有条件能买就买，越早买越好，越往后越买不起。

90后，在一线城市买房子，需要父母支持首付，自己还首付和房贷，过分吗？问题详情：最近和家里人因为在一线城市买房子的事情弄的很不愉快。

因为自己拿不出首付，在一线城市上班吃光用光。

但看到房价涨速很快，决定2017年出手买房。

可是需要家里人支持首付，我可以同时还家里的首付和房贷。

推荐回答：只要不是只出不进的败家啃老，并不过分，你可以把父母当作你的投资人，未来是需要给投资人回报的。

因为买房置业并不是对你一个人的投资，而是对整个家族的投资。

此外，这种投资是建立在家族成员充分沟通并达成共识的基础上，而不是你的一厢情愿。

当年我一学长08年毕业时父母退休但还能拿出将近50万存款当首付给他在海淀买套100平的小三居的房子，他当时一年10万出头的收入房子月供需要4000多，除去房贷加上公积金每月还能节余5000多生活费，他也拒绝啃老…当然他还比较争气，如今他收入50万左右，刨去税费、房租和家庭开销和老婆一年能攒下不到20万（由于有孩子了租着单位旁15000的小三居房子）而原来那套房子光首付已经400万了，月供近三万…他父母辛辛苦苦一辈子攒下的50万还是那50万…

这个社会本来就是资源传承的社会，竞争拼的就是父辈打下的江山。

如果王思聪完全拒绝他父辈的资源自己独立打拼，估计和大家差不太多，最好可能也就在个不错的外企拿着百八十万的薪水。

如果你拒绝了父母力所能及的资助，反而让父母辈辛苦积累的资源不断贬值…

从投资角度来看，目前一线城市可能未必是个很好的买入时间点；

一套房子45万元，首付15万元，按揭 0万元，贷款时间15年，利息多少？问题详情：目前月供196 . 元。

请问下15年的利息是这样计算的吗:196 . 元*12个月*15年= 5 520元-贷款额 00000元=5 520元，请问15年的利息是5 520元吗？

推荐回答：首先要知道你的住房贷款利息多少？国家规定纯商贷利息4.9年息，不过由于每个城市每个银行政策不同，纯商贷利息是浮动的，例如广州地区的四大行目前是上浮百分之五的，而纯公积金的利息是 .25年息。

但是也有部分银行针对部分优质客户是有特俗优惠政策的，所以利率没确定的情况下，你问利息总额是没有人能回答你的。

拿出你的按揭合同，看一下当时签订的利率是多少，是否有折扣？下载房贷计算器，把贷款额度，利息，折扣率之类数据输进去就可以看到总利息的啦。

另外说一句，房贷利息算法很复杂的，一般人都不会算，你去叫卖房的人给你算，绝大部分都不会算，肯定叫你下载计算器来算的

房子首付付多少比较好？问题详情：有100万买房，房子150万，付 成首付好，还是5成首付好？

推荐回答：这个问题其实需要问你自己！

第一，工作是否稳定，贷款7成的话未来还款是否有压力？

第二，是否有其他投资渠道，能把手上的现金进行稳妥投资保值增值？

一般来讲，房贷利率相对于其他贷款利率要低，首付付三成相当于你多用了银行 0万贷款，按照目前银行基准利率上浮20%的话，年利率是5.88%，月息四厘九，意思是拿在手上的 0万，你只要能找到超过月息四厘九的投资渠道你就跑赢了银行收你的贷款利率，你就划得来。

看你问这个问题一定不是自己做生意的，如果是的话你就知道现金流的重要性，有的中小企业为了短期融资，用月息一分，二分，甚至三到五分的利息借贷，你这房贷多出来的 0万月息四厘九当然划得来贷出来。

当然，还是说，你要看你在手上拿 0万有没有用途，有没有投资渠道，如果没有，你把 0万存在银行就算是定期存款也划不来，买银行的理财也不划算，那就还是多付些首付，少贷些款，降低月还款额和利息支出。

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