共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够拳

共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让

国家的法律法规规定着各个方面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，到底有哪些行为准则，又有那些强制性规定呢？就以共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让为例，下面就由来为你详细介绍，希望对你有所帮助。

共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让

我国《城市房地产转让管理规定》第6条第(4)项和《城市房地产转让管理规定》第38条第(4)项都明确规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让”。第95条规定“共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权”，该法97条还规定“处罚共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。据此，擅自处理和其他人共有的房产，并未经其他共有人书面同意应承当相应的法律。签订的房屋买卖合同属无效合同。但买受人是善意取得，这时得维护买受人的相干利益。共有人的损失由出卖人负责

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