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5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包括二手房)进行明码标价，即“一房一价”。

“一房一价”能否给消费者带来切实的利益，能否有效调控房价，能否抑制部分开发商的违规投机行为呢？对楼市又会产生什么样的影响？带着这些问题，记者进行了调查。

抑制房价涨势杜绝“坐地起价”

发改委规定，自5月1日起商品房销售实行一套一标价，业内人士表示，该政策是房地产企业规范化运营的表现，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。

“一房一价”政策实施后，开发商不能再以“均价”、“起价”等噱头吸引顾客，更不能捂盘惜售，也不能随意涨价。成都朗润地产总经理白林表示，明码标价对成都楼市有一定影响，取得预售许可证的房源，房价确定并向政府申报后，开发商就不能轻易变动价格。所有涉及房价的收费项目全部列出后，也不得任意添加收费项目。

新规执行到位购房者告别“瞎子摸象”

不明码标价，故意使房价混沌难辨，以便进行“销售控制”是行业“潜规则”。另外，不公布房价也为防止楼盘信息外泄。业内人士表示：“楼盘销售时都会公布相应信息，竞争对手会派‘探子’打听行情，以便给自己的楼盘定价。”记者走访发现，大多数楼盘在售楼处公示了房源和价格。

对此，业内人士认为，该政策已经形成一定的声势和影响力，但要发挥威力，其根本还是在于执行力，政策执行到位，就一定能够让销售环节更透明，对于购房者而言，这意味着买房不必瞎子摸大象，从而实现购房决策的“科学化”。

新规要显效需要形成市场监管的力量

如果开发商没有公开全部的销售房源，或者公布的信息不全，我们该找谁投诉？近日，记者在成都许多楼盘采访时发现，对于“一房一价”政策的出台，许多购房者表示欢迎，但对于该政策如何落到实处，则持不明朗态度。

此外，“一房一价”到底由哪个部门来监督？开发商违规操作有什么代价、成本？对此，许多购房者认为，明码标价规定的出台，显示了政府整肃楼市的决心，但是对违规开发商如何处罚、相应的职责部门这些问题，则需要进一步明确或让更多人知晓，以便通过市场的力量对开发商的销售行为形成监管。（记者肖建 王仁刚）

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