市必需品应急调控协调小组昨天召开多部门联柔软

本报讯 (记者/卢先兵)上月推盘量大增七成，市场信心的持续缺失却让房价再跌两成。昨日，独立机构中国房地产指数研究院深圳分院(以下简称“中指院”)发布的9月楼市报告显示，该月(9.1—9.28)批售住宅量大幅增长，共推出8607套/80. 1万平方米住宅，供应套数环比上月增长71.49％。但是，全市住房成交均价为11591元/平方米，环比下跌19.91％。深圳房地产信息网的报告称，楼市销售率如此之低、库存量太大，可能引发的行业危险值得警惕。

强力促销难挽成交颓势

中指院的数据显示，9月住宅批售供应量继续增长。新批住宅项目 0个，共提供8607套/80. 1万平方米。全市批售供应套数环比上月增长71.49％，供应面积较上月增长54.44％。

供应虽多，但成交并不理想。全市商品住宅成交总套数为 145套，比上月增加141套，平均每周成交786套，每日成交112套。总成交面积29.45万平方米，总成交金额 4.1 亿元。

9月4周成交量前两周均达到800套以上，后两周均低于700套。从每周成交情况来看，本月单周成交套数最高为9 套/8.69万平方米，最低为690套/7.05万平方米。可以看出，虽然各楼盘在该月有强力的折扣促销，但深圳住宅成交量仍呈现下行趋势。

盐田房价本月波动最大

房价的表现再次让人们感受到深圳楼市愈浓的寒意。9月全市成交均价为11591元/平方米，环比下跌19.91％。

从分区成交价格来看，盐田区本月价格走势波动幅度最大。这主要由于盐田区供应楼盘差异明显，既有中低价位的小户型项目“倚山时代雅居”等，又有高档山顶海景别墅项目“东部华侨城天麓”等，别墅项目的成交量对盐田区成交均价影响很大。本月盐田成交均价为18965元/平方米，单周最高成交均价为第一周的 0109元/平方米，最低价格为第二周的1 44元/平方米。

本月宝安区和龙岗区的价格水平较接近，周成交均价都在8000—1 000元/平方米范围内波动，成交均价分别为9778元/平方米和947 元/平方米。福田区的周成交均价水平保持在15600—18 00元/平方米，本月成交均价为16707元/平方米；罗湖区的均价水平则在18200—21800元/平方米，本月成交均价为20 94元/平方米。

新盘多数“库存待售”

深圳房地产信息网发布的上月楼市 0天数据显示，一手楼成交均价为11721元/平方米，成交量为 276套，日均成交约109套。该网研究人士称，9月一手楼成交情况出现价跌量稳的趋势，日均成交量和8月基本持平，同比去年9月属小幅下跌。但是，成交均价出现大幅下跌，不管是同比去年9月还是环比今年8月。

从环比下跌来看，主要原因是9月高端物业的成交量比8月少；而从同比下跌值来看，成交均价同比下跌幅度约在 0％，此下跌幅度比较真实反映深圳楼市一年来的走势。但是，目前的销售率如此之低，意味着新入市的楼盘很多仍处“库存待售”状态，“库存量”到了如此地步，隐藏着一定的危险。

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