财政部国土资源部日前发出通知柔软

【北京房价全貌】

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【拐点隐现？】

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【各地楼市】

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【业内分析】

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【深度透视】

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国土部的调查于2009年5月底开始，调查范围为全国105个地价动态监测城市，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。有效案例620个。

其中北京被抽查的21个房地产项目中，鼎城的利润最高（地价占房价比例最低）。

悦溪地价250卖两万

鼎城位于石景山区杨庄东街与阜石路的交会处，总用地面积6.54公顷，规划总建筑面积约22万平方米，由石景山区最大的国有房地产开发企业—北京实兴腾飞置业发展公司实施开发，其中 A地块容积率为 .0，C地块的容积率为 .5。

虽然鼎城15000元/平米的售价并没有比周边楼盘价格高多少，但是鼎城项目的楼面地价仅为2000多元/平方米。

这还不是北京地价房价比例最小的房地产项目，润泽悦溪楼面地价仅仅25 元/平方米，房价却卖到2万元/平方米。

润泽悦溪位于北五环顾家庄桥正北 000米处，属朝阳区来广营乡，国家森林公园旁，2009年初开盘，由北京润泽庄苑房地产开发有限公司开发。

由于所在的北苑板块和北边的天通苑板块多为经济适用房，2万元/平方米的均价明显高于周围的项目，而润泽悦溪用地系8 1大限前第一批协议出让经营性用地，土地面积148.4公顷，全部为集体土地。

悦溪的暴利，京城众多房地产项目谁能出其右？

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