学了这7招你也能成为验房大师1

学了这7招 你也能成为验房大师

马上要交房是不是很激动可是面对要收房验房等的疑问，你知道怎么做吗今天整理了验房七大关键分享给业主们

马上要交房是不是很激动可是面对要收房验房等的疑问，你知道怎么做吗今天整理了验房七大关键分享给业主们 一看合同核面积 看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符，是不是有遗失；确认售楼合同附图与实践是不是共同，构造是不是和原设计图一样，房子面积是不是通过房地产部门实践丈量，与合同签订面积是不是有区别【提示】：檢查售房合同，通常如與實踐丈量面積差錯在3%以內，不予考慮，差錯超越3%的，以兩邊簽訂合同的補償約好為準主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%，最佳不超越5% 二用卷尺测层高 自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符【提示】：最佳记在自个的小簿本上，同时把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司供给的纸张上 三查下水看漏堵 自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水摆布，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水也可翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度【提示】：做好这些后，承认没问题，要尽快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需求塞实，以防装饰时废物进入，堵住管道 四榔头轻敲听空裂 自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层，用于检验房子墙体与地上是不是空鼓若听到空空的声音，即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙，需求返工；若听到烦闷的碰击声，则标明它们触摸杰出【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系 五墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因【提示1】：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题 六门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米 七拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路最好用万用表测量各个强弱电是否畅通【提示】：另外别忘了打开、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设

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