二手房装修存隐患专家解读八大改造误区1

　　二手房装修存隐患 专家解读八大改造误区

　　相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，所以二手房装修时需要注意很多问题

　　随着二手房市场的升温，二手房装修也成了市场热点，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，所以二手房装修时需要注意很多问题

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　　1、旧材料一律改环保

　　在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电

　　老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验

　　2、地板表层厚度有要求

　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多

　　并不是所有的地板都能进行翻新强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉12毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命

　　3、随意拆改结构导致墙体塌陷

　　以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题

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