土地迎春永恒

伴随着成交量的逐步回暖，市场信心的逐渐回归。久违的住宅用地重回福州土地拍卖市场，土地还未拍，福州的主流开发商就已经跃跃一试，纷纷扬言志在必得。

如春雷惊醒蛰伏的大地，彷佛就在一夕之间，沉寂了一年之久的土地市场，迅速结束了冬眠期，并在3月份活跃起来。

在与业内的交谈中，了解到，不仅仅是福州，全国土地市场似乎都在这一两个月内复苏了。在北京、上海、广州、厦门等一、二线城市的土地市场，竞价、抢地、溢价率等久违多时的字眼频频见诸报端，土地市场的回暖之快，着实让人有些猝不及防。

其实，房地产市场与土地市场，从来都不是孤立的两个市场。在房产成交稳步回暖的同时，沉寂多时的土地市场便开始有了异动。

2009年草根盛宴我们将一起分享。欢迎大家报名和推荐优秀草根站长 在成交量一直跌破的情况下，政策利好频出，成交指数意外地勾画出了一个止跌、购房热情回升的3月。于是，在一系列楼市成交回暖的数据面前，土地市场的迅速升温便有了合理的理据支撑。

单单从福州此次即将拍卖的城南板块的土地来看，需求可谓是强劲。与此前拍地乏善可陈，现场波澜不惊相比，这场供应以及需求的复苏，就这么猝不及防地袭来，让整个福州地产行业欢欣鼓舞，也略带忧虑。因为，业界普遍持相同的观点：市场整体回暖的基础尚不稳固，如今正面临着巨大的挑战

市场会不会以更快更强的速度继续反弹？土地的升温会否引领房价上行的行情，从而引发新一轮调控？面对快速复苏的市场，房企如何冷静地制定销售策略？购房者如何调整心态？这些对政府、房企、购房者而言都是一个巨大的考验。

东快刘畅