不同区域二套房首付差异明显

　　不同区域二套房首付差异明显

　　春节期间，《证券》对北京及周边地区进行了走访调查，目前不同区域二套房首付差异明显以河北省燕郊地区为例，春节后，新盘以及和中介合作的银行已经调整为三成首付；而北京地区二套房的五成首付则岿然不动

　　2016年2月2日，央行联合银监会发布新政，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%对于实施限购措施的城市个人住房贷款政策按原规定执行而此前，根据去年的330新政，二套房贷款执行最低首付款比例不低于40%的政策

　　春节期间，《证券》对北京及周边地区进行了走访调查，目前不同区域二套房首付差异明显以河北省燕郊地区为例，春节后，新盘以及和中介合作的银行已经调整为三成首付；而北京地区二套房的五成首付则岿然不动

　　燕郊首付三成节后落地

　　房贷新政公布之初，《证券》曾经致电燕郊部分新盘进行咨询，多位客服人员表示，目前二套房首付标准还未调整，仍按照四成执行，是否调整需要等节后的通知

　　春节后，本报来到燕郊部分楼盘进行了实地走访，在一家新盘的售楼处，销售人员表示：从正月初八开始，购买我们楼盘，二套房贷款首付比例为30%，执行国家基准利率上浮10%的标准

　　在另外几家新盘的售楼处，销售人员也表示，虽然目前还没有接到明确通知，但是等到下个月正式认购时，二套房肯定是按照最低首付三成执行了，燕郊的政策一向落实的比较快

　　《证券》走访的几家房产中介也证实了这一情况一家房产中介的经纪人告诉本报：春节期间一直有客户来咨询二套房首付什么时候开始按照新政执行，我们此前回答不出来，现在总算有了明确答案，春节后就执行新政了，只要是和我们公司有合作的银行，不管是购买新盘还是二手房都按照最低四成首付执行

　　这位经纪人还补充道：一般二套房贷款利率各个银行普遍维持基准利率上浮10%的标准不过也有部分国有大行例外，一些优质新盘或者优质小区，和地产开发商或者中介有合作的银行有时会按照基准利率执行，但是不能保证，具体还要看申请者的资质情况，以及开发商和银行的合作细节

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