墨尔本房价年增幅创7年新高

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据澳洲房产站Realestate消息，2017年墨尔本房价出现7年来最强劲增长，其中梅尔顿南（Melton South）、阳光西区（Sunshine West）、托马斯镇（Thomastown）等地的表现最优秀。

据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的新数据显示，截至去年12月份为止，墨尔本已连续7个季度出现房价增长，最后一季度该市中位房价达82.1万澳元，涨幅为 1.1%。去年全年墨尔本的房价增长1 .2%，是自2010年以来涨幅最大的。

房产咨询公司Wakelin Property Advisory的负责人麦凯布（Jarrod McCabe）预测，2018年墨尔本房价还会出现5%至8%的增长，尤其是在前 个月至6个月。他指出，目前利率水平较低，人们对房市较有信心，此外人口增长影响了房市供应，也是导致该市房价升高的主要原因之一。

数据显示，去年墨尔本房价年增幅最大的城区是梅尔顿南，涨幅为44.1%，中位房价42.5万澳元。

紧随其后的是阳光西区和格伦罗伊（Glenroy），涨幅均为29.9%，中位房价分别为72万澳元和81万澳元。托马斯镇增长29.1%，中位房价68.8万澳元，霍普斯克罗辛（Hoppers Crossing）增长28. %，中位房价58万澳元。

此外，墨尔本房价年增幅前10名的城区还包括克兰本（Cranbourne）、弗兰克斯顿（Frankston）、拉罗（Lalor）、迪尔公园（Deer Park）和伊丽莎山（Mount Eliza），涨幅均超过26%，

维州房地产研究所的负责人辛普森（Richard Simpson）还指出，在去年最后一季度，墨尔本外围城区房价稳步增长2.4%，中位房价达到66.5万澳元。由于首次置业者很难负担CBD 20公里以内城区的房价，因此，他们会将目光投向其它城区，尤其是正在进行基础设施建设、市容建设和服务发展的城区。

辛普森还表示，去年墨尔本房市的25项数据突破纪录，包括拍卖会数量、拍卖销售数量等。

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