d家具家装过程要谨慎水电管道改造猫腻惊人

家装过程要谨慎 水电管道改造猫腻惊人

在家装过程中，对于地板、橱柜和洁具等大件材料，业主都会很关注，但对于上下水管道、液化气管道、穿电线管道及配件的用量、质地及价格往往会忽视，这就给一些不良的家装公司或者相关经手人搞猫腻提供了方便。 业主投诉 800多元管材报了1800多元 本月初，建邺区典雅居业主范先生向快报《居家》反映，他刚装修了一套102平方米的二手房，水电完工后与该项目工头结算时，才知道自来水管用了72米，下水管用了9米，液化气管道用了6米，穿电线管道更是用了210米，还有各种型号的管道弯头、接头用了63个。范先生说，这些管道和辅材总价为1826元，但管材都具体用到哪里，为什么要用这么多，他也不太清楚。当他想重新核对管材使用的数量时，因多是隐蔽项目，已经无从下手了。范先生告诉，目前现场能看得见改造后的下水管，他量了才用了不到6米，还有3米到哪里呢？面对质疑，项目工头的回答是在施工切割时会有损耗，损耗的部分不能用就当垃圾扔了第三。拿着范先生家的户型图，到南京一家知名装饰公司重新预算水电项目，结果是所有管道报价为837元，其中自来水管才用了33米，且所用的管材在目前南京市场上算是高档的。 调查 靠隐蔽工程赚钱也很隐蔽 据一位从家装跳到工装的水电工周师傅透露，由于业主的自我保护意识越来越强，现在家装中能挖掘外快的项目越来越少了，但水电项目是一个例外，特别是这当中的管道使用量、价位很乱，没有一个标准，就让行业中一些心术不正的人混水摸鱼。等业主回过神来较真时，绝大多数管材已埋藏在地板下或墙体内，查无实证，最后只能不了了之。周师傅向列出该行业的生财之道：目前市场上PPR给水管和PVC排水管就有上百个品牌，价格从每米5元到进口的每米23.5元不等，他们一般会买便宜的管材抬高价格，以次充好蒙骗业主。另外，原本100平方米的房子更换给水管35米左右就行了，各种管道弯头、接头15个就足够了，但他们开单时会放量，往往多出几倍；剩余的管材就原价退给销售商，或悄悄转移到其他工地投资对巴菲特来说简直是信手拈来、不费吹灰之力。显然使用，等等。 为了证实周师傅的说法，日前，到光华路一装饰建材城暗访。在一家管材专营店，佯称自己是水电项目经理，并按照典雅居业主范先生家所用管材的品牌和数量报给店主，想探听行规如何操作？姓郑的店主拿出计算器，很快就算出了716元的水电项目经理价。郑店主告诉，所有的货给出的都是底价，发票想要开多少钱你说了算，税我承担。工程结束后，货只要不影响卖相，退来多少我吃多少，钱照原价退给你。为了取得的信任，郑店主还强调说，他手头有十来名水电项目经理都是这样操作的。如果带业主一起来购买，得提前来电给个暗号，以免到时露馅。临走时，郑店主提醒并递上他的名片。 专家建议 覆盖管道前最好实地测量 有没有办法堵住水电管道项目中这些不当生财之道？南京市装饰行业协会秘书长孙建设认为，家装管道这些隐蔽性较强的用材项目，在设计和做预算时，业主最好多找几家装饰公司进行预算，比较后选择适合自家的用材方案施工。如果不是实在抽不出时间，一些今后容易扯皮的管材尽可能自己到市场购买。管材的数量、价格一定要在合同上标明，不能凭项目经理一张手开货单说事。水电施工时，为了避免施工人员做手脚，工地能有家人现场监工最好；开槽铺管后在没有封土前，双方还可以就用材数量问题进行一次丈量核实。孙建设建议，刚交付的新房子，其水电项目的管道都经有关部门检测过，一般不会有什么安全隐患，装修时业主尽量不改不换，保持现状。