异地公积金怎么转哪位晓得团购

购房商业贷款怎么转公积金贷款？问题详情：购房商业贷款怎么转公积金贷款？欧式别墅儿童房粉色晓得设计装修效果图

推荐回答：有人购房时由于公积金贷款不符合条件，无奈之下只能选择了商业贷款。

但公积金贷款符合条件之后，由于可以少付钱，就希望将商业贷款转换为公积金贷款，那么可以转吗？

理论上来说是可以的，但是实际操作时也会遇到各种各样的问题，具体操作方法有以下三种：

第一 从第三方机构贷款，将商业贷款还清之后取得抵押给银行的他项权证。

然后再申请公积金贷款还给第三方机构。

注1：公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户，到时会造成后续流程无法完成，所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚，并咨询当地的公积金管理中心是否支持这样做！

第二 从公积金管理中心直接贷款，并将贷到的款额直接打到商业贷款的银行用于偿还商业贷款。

这样操作比较简单，而且可以省去许多的利息费用。

注2：要征得公积金管理中心和银行共同的同意操作批准，不然也会造成后续流程无法进行。

还有，商业贷款时已经将一半的他项权证抵押给了银行，在申请公积金贷款时因为没有抵押物可能造成公积金贷款申请不成功，应提前向公积金管理中心询问清楚。

第三：如果满足以下条件即可正常和原贷款银行进行申请转换：

1.已连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上（必须大于六个月）。

2.已取得产权证和土地证。

.商业贷款的还款时间须满一年以上，原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。

具体操作流程如下：

1.首先由原贷款银行出具两份对账单，并加盖银行业务公章，然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。

2.待公积金管理中心审核通过后，再到征信担保机构办理有关（评估、担保、抵押等）手续。

.最后到公积金管理中心办理有关借款手续（签定贷款合同）。

注 ：此方法为最正规的方法，但是流程繁琐，花费时间较长。

上述三种方法均可以采用，但各有利弊。

操作之前请慎重考虑并到相关机构询问清楚，以免造成不便。

特此声明：上文为本人原创

本地缴纳的公积金怎样转入平台到异地买房？问题详情：住建部宣布公积金异地转接平台本月上线，实现账随人走。

怎样操作呢？

推荐回答：首先有一个问题需要注意一下，是指在本市缴纳了住房公积金将离开去另一个城市工作的人群或者其他特殊需求。

公积金转入异地办理统一在平台上操作，泛指公积金中心开放的络窗口或APP移动客户端。

异地转移业务包括两种情况：一是劳动关系从外地迁入厦门市，且在厦门市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工，可携带本人有效身份证件，向厦门市的住房公积金缴存银行点提出申请。

受理后，市住房公积金管理中心将通过平台对职工身份、账户、转入资金等信息进行核对，确认信息无误后，将转入资金计入职工在本市的住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。

对于同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的，可由单位集中办理转移接续业务，职工可委托单位经办人携带相关材料代为申请。

异地公积金怎么取？推荐回答：回答悟空，关于异地公积金怎么取？对这个问题我是这样认为的，首先必须要看你是那一种情况需要取公积金，一，有在职工公积金，二有退休后取公积金，.三，随着人才的流动有异地公积金。

这里主要说说异地公积金怎么取，公积金主要是五保一金的一项，也是用于职工在买房子时所用，异地公积金也是同样一个道理，作为职工在需要购房时需要带上那些材料去办理公积金？一，身份证，(原件，复印件)购房合同，现单位出据公积金申请表到原单位去登计申请，待原单位申请批准后再到公积金管理中心办理转帐业务。

二，退休人员到达退休年岑，异地同样可以取公积金，需带，身份证，退休证，异地办理公积金申请表到原单位查询了解需补办那些材料，待办齐手续后到原工作所在地公积金管理中心直接办理即可！个人见解，还望多多指教。

上海社保，公积金转出异地？问题详情：上海社保，公积金如何转到异地，要详细解答，谢谢大家。

推荐回答：建议不转出，今年6月底公积金异地转接平台要实现帐随人走，钱随帐走，今后跨省市就业职工办理公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地办理就可以完成，建议等政策出台在考虑办理。

社保也不建议转移，未来全国联，不是达到退休领取社保条件建议不转出

公积金能异地转迁吗？问题详情：在上海缴了一年公积金，现在调到北京，可以转吗？因为北京还不到半年，上海的已经停了，老家买房需要有半年以上缴费纪录。

如何破解，还请大神解答。

推荐回答：你这种情况可以的，全国公积金异地转接平台6月份上线了，只要你之前缴纳公积金的城市和你现在缴纳公积金的城市开通了公积金异地转接平台的就可以，值得注意的是只有一方开通的不可以的，目前接入平台的城市有:北京，上海，广州，深圳，福州，沈阳，南昌，武汉，太原，石家庄，杭州，西安，郑州。

公积金可以在异地贷款买房吗？问题详情：为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房？

推荐回答：一、公积金可以在外地买房的， 但是有一定的城市限制。

具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的，目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

1.支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

2.支持跨省互贷地区的城市包括：武汉、长沙、南昌三市、南宁。

其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

.支持全国公积金异地贷款的城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有原有的传统渠道不再匹配本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

异地申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份);

2、申请人家庭及社会关系调查表( 份);

、购房合同复印件( 份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份);

6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份);

9、首付款收据复印件( 份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告( 份)。

查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。

用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。

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合肥商业贷款转公积金贷款怎么转，需要哪些材料？问题详情：怎么办理？容易转吗？自己公积金连续交了2年了。

推荐回答：我们大家都知道，住房公积金贷款的利息比商业贷款的利息低，因此，如果自己的房贷是商业房贷，且满足公积金商转公的条件下，可以办理商业贷款转公积金贷款。

下面我们来看下需要哪些材料？以下仅供参考，具体的要到公积金管理中心详询：

一 、合肥商业贷款转公积金贷款申请条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。

组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%; 5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

二 、贷款额度及期限

1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。

2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 5万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。

、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不程守宗开玩笑说得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

三、“商转公”业务办理流程

(一)担保审批阶段：

1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

(二)申请转贷阶段： 1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

四.个人贷款办理的几项费用

1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。

担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低 00元;

2、印花税：贷款额的0.05‰。

(税务部门收取)

、他项权利变更费：50元(房产局收取)。

五、申请转贷需提供的材料及份数(复印件及证明均用A4纸张)

注：1、申贷人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。

复印件均为A4纸，一纸一份。

直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款，已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。

2、申贷人提出担保申请后，如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调，造成贷款额度变动，实际公积金贷款额度以委贷通知为准。

合肥市兴泰融资担保有限公司

地址：合肥市长江中路168号招商大厦6楼

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址：www。

hfxtzc。

com/article/?8/8005/4/1/65

合肥市住房公积金管理中心

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地址：花园街79号群艺巷内

如果需要办理，建议去之前给住房公积金去电咨询下，毕竟这些涉及的材料比较多，所以要提前准备和安排好时间。

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