谁比较清楚御江帝景房价如何团购

南充房价怎么样？问题详情：想在老家买房，了解房价如何。

哪里比较好

推荐回答：刚刚收到这个问题的时候答主火速上恶补了一下，看一下现在南充房价是个什么情况（毕竟买不起，平时没咋个关注），给大家简单的说一下吧，仅供参考哟。

先说一个一直观察房价的人应该都知道的事，在今年上半年大概五六月份的时候本来增长幅度一度很平稳的房价突然攀升，直线上涨了近一千，打的很多准备晚些入手的准房主们一个措手不及，使得很多持观望态度的人都很着急了，因为按照平常南充的房均价应该在五千多的样子，像蓝光COCO、上河湾还有凯旋广场之类的，但是在上半年的时候有一段时间南充房均价居然攀升到了六千多，有一些房开盘就是五千八百多，比如万科，中航，中南，龙吟华府等等，所以让很多的人觉得有点纠结了，南充房价到底是怎么了，但是答主刚刚观察了一下南充近两个月新开盘的房价以后觉得南充的新房均价在五千左右应该是一个稳定价格，不排除一些开发商恶意提高整体单价，但是也是极少数，新开的盘比如南湖新区的时代广场预售价就在五千五左右，还有凯旋广场二期也在五千六左右，所以我们有理由相信，南充的房价应该会在五千多的样子稳定下来，不会有太多的变化，如果有买房的朋友也可以入手，不用持观望态度，下降的可能性比较低，越早买越早入住，我们可以这样想嘛，对吧。

以上就是我自己的看法，不喜勿喷，欢迎大家发表自己的看法，我是南充身边事，欢迎向我提问哟，有问必答，个人观点，仅供参考。

优雅之家-珠江帝景

常熟最新的房价如何？问题详情：就在昨天隔壁城市出了限售，常熟的房价如何演绎，大家来说说吧

推荐回答：楼盘感谢邀请！

常熟私营经济发达，常熟和昆山不同，昆山台企外企特多，所以昆山GDP比常熟高，但是常熟老百姓比昆山老百姓富裕。

前几年苏州下辖所有县级市，常熟私家车年上牌量都是第一。

按照目前常熟的发展速度, 高架直通滨江开发区. 沪通铁路, 沿江城际铁路等配合大上海的发展预测三年后常熟三环内房价不会低于两万 学区房会在2万5左右!

梅州房价是多少？有谁清楚？推荐回答：梅县，梅江，丰顺，五华均价6000以上，兴宁5 00，大埔4000多，平远及蕉岭 900。

广东省的统计数据！

2018年的房价会如何？问题详情：说说你的理由。

推荐回答：2017年已经没有几天了，我们将迎来新的2018年，那么明年的房价究竟会涨还是会跌呢？我个人的意见是“量价齐跌”，一线城市跌幅大一些，二三线城市由涨转跌。

只是为了金融体系的安全稳定，决策者不可能允许房价有过大的跌幅。

第一，对于投机炒房者来说，2017年上半年还可以通过消费贷、现金贷、经营贷等途径进入房地产市场，而现在这类渠道已经被堵。

同时，随着决策层提出“房子是给人住，不是用来炒作”的新指示，再加上各地政府相继推出，限购、限价、限售等措施，今年下半年国内炒房者的余地已经不大。

这对于炒房者的预期正在悄然改变。

第二，从中央经济工作会议来看，决策层已经主动下调GDP的增速，这意味着可以容忍房地产、制造业、基建等投资的下滑，目前各级政府都在进行经济结构转型，正在倡导通过消费、新技术、新兴服务业来拉动内需。

从而摆脱地方政府对房地产的过度依赖。

本轮房地产调控至今已经一年多了，这也彰显了决策层调控房地产的坚强意志和决心。

第三，中国的购房人口需求正在降低，这一方面是，中国的购房人群呈减少趋势。

因为有数据显示，目前，80后人数约2. 亿，90后则仅有1.8亿，而00后就只剩下 1.5亿不到。

目前，买房的主力是年青人，而大部分90后都不喜欢买房。

另一方面，楼市调整长效机制的逐渐建立，真正的刚需购房者不再有恐慌抢房的心理，购房越来越理性。

过去由于房屋租赁市场发展不健康，各种矛盾纠纷时有发生，很多人也只能选择购房作为唯一渠道来解决居住问题。

现在不仅是房屋租赁市场将要规范化发展，而且各地的共有产权房也会陆续推出。

随着房价上涨预期回落，居民个人的购房意愿开始下跌。

第四，年末少数银行开始暂停贷款业务，而多数银行提高了房贷利率，这让很多购房者惊呼压力山大，大家期盼明年房贷利率能够调降下来。

不过，笔者认为，明年购房者的房贷利率还会有上浮空间，但这样的空间已经不会太大，总体表现是稳中略有回升。

一旦个人房贷利率长期维持在高位，那么对于投资炒房者房贷成本支出将是巨大的。

第五，在财政政策方向更倾向于给实体经济减压，并且适时推出房产税。

有报道称，明年将加快分税制改革进程，平衡中央与地方政府事权与支出的划分改革的步伐，尽快完成房地产税的立法工作，通过积极的财政政策让地方政府摆脱土地财政的束缚，转而通过开征房产税来为地方政府开僻新税源。

房产税呼之欲出，将极大的震慑人们炒房的信心。

综合来看，2018年的房价向上的空间已经被封，房地产市场将呈现“量价齐跌”格局，只是跌幅不会太凶猛，而是缓步下跌。

有三件大事将会发生，一是开发商将大洗牌，中小开发商将被并购。

二是房地产的长效机制将推出，人们可通过多种方式解决居住问题，对分流购房需求很重要。

三是房贷利率会高位盘横，稳中有升，这样既遏制投机，又防止个人房贷风险集中发生。

临沂市的房价如何？问题详情：市中心和南坊都一万多了。

推荐回答：不合理，之前是因为很多炒房者，现在炒房者没有了，再这么涨下去就不合理了。

看到7月份的房地产数据，炒房者再也笑不起来了，因为最关键的一个数据：成交量，无论是同比我们许多时候并不是因为安定了还是环比都下降了很多。

拿一二线城市来说，7月份的房地产成交量普遍比6月份下降了，有的地区同比去年的7月份来说更是下降了50%以上，这意味着，购房者的购房意愿越来越弱，房地产中的接盘侠也越来越少了。

可以说，现在的二手房是有价格没成交量，有的房产中介，一个房子挂了2个月还没有人问，有的房产经纪人更是一个月都没有成交一套房子。

最近走访了多个房地产中介了解到，二手房交易相对于新房来说，已经是降至低点了。

中介马先生说道：“从6月份到7月份，我们店一共才成交了5套房产，这个业绩比去年同期下降了好几倍，去年的7月份，我们店就成交了12笔交易，店里的同事们一周七天根本没有休息的时间，还要从早到晚的加班，才能应付得了客户的需求，现在好了，有的同事已经一个月都没有业绩了，有几个同事已经在前几个月陆续的离职了，我们剩下的几位同事每月也是领着最低的基本工资，这些钱连每个月的吃饭都不够，好在这两个月是租房的旺季，但是租房的中介费太少了，每成交一套租房的房源，中介费也就一个月的房租，到我们个人手里也就几百元。

”

同样的感受，卖房者孙先生也深有体会，“6月份的时候成交一套房子的周期还在2周左右，到了7月份，如果价格不下降个10%，购房者根本不会跟你去谈。

”孙先生对卖房深有体会，因为他近两年就是靠着买房卖房得到了人生中的第一桶金，5年内连续卖买了 套房子，为他带来了近200万的收益。

“现在房子不好卖了，我这个房子挂了2个星期了，降了两次价了都没有成交，现在的行情谁都明白，从今年到明年价格还是以稳定为主，特别是现在银行的利率又涨了，买房的人就更少了，我们好几套房子在手的人，最着急的就是将手上多余的房子卖出去，现在没有人接盘我们心里也是着急。

”

在的走访中，也遇到了几位前来看房的购房者，但是他们购房的意愿都不是很强，市民李大姐陪着父亲来看房，到了中介的门店之后只是问问价格就转身走了，她对说道，“未来的价格一定会降的，现在谁买房，谁就是在高位上接盘，如果不是刚需购房者或者急着买房结婚，谁会现在这个时间去买房。

”

在的走访过程中发现，随着限购的进行，交易量逐渐的减少，购房者也越来越理智，对于现在的价格来说，他们中的大多数是不能接受的，这也是交易量上不去的原因，而那些急用钱的二手房房东，也是不得不降价才能成交，所以，现在的这个时间，也许并不是买房的最佳时机。

如何看待汕头的房价？问题详情：近年汕头房价持续大幅上涨，多处楼盘每平方米超两万，您觉得汕头的房价虚高吗？合理房价范围应该是多少？下一步的房价走势如何？

推荐回答：汕头市真正的房价应该分几个片区。

市中心区，包括金平区，龙湖区。

濠江区是独立一个片区，澄海区是独立一个片区，潮阳区也是独立一个区域，潮南区是最后一个独立的区域。

各个区域的情况都不同。

就中心区域论，汕头的房价目前偏高了，大概是每平方均价过万。

与工资水平，消费水平脱节。

汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强。

就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住。

这部分人群是有一定购买力，并且人数是最多的。

因为他们的交际圈和生活圈更侧重于本区域内。

外地人口来说，汕头中心区域同样缺乏高大上的吸引力。

倒是东部填海地区有一定的政策期待性，可是也被提前透支了。

南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人。

本土的南澳人没有多少购买力，也没有那个需求。

他们有宅基地。

南澳房价能不能再往上走，取决于旅游的深度开发。

其他区域，澄海，潮南，潮阳的房价倒是均价一万以下，总体泡沫不多。

汕头的房子，总体投资意义不是很大。

跑不过其他地方。

刚需的，中年以后求稳的可以考虑。

下半年西安房价如何？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，针对问题，下半年西安房价会如何走势？我们通过一系列政策及数据来了解一下。

2017下半年西安房价走势

今年，西安市发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。

意见中提到，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于 0%。

对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%;购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。

对居民家庭购买第 套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

所以西安在下半年的政策调控下，有望回暖，但还是会处于稳步增长的趋势，只是会放缓。

而大数据显示：

克而瑞数据显示，4月西安商品住宅供应面积为146.81万㎡，环比大增114. %，同比增56.12%。

而成交数据则表现的更为亮眼，4月西安商品住宅成交面积为 02.57万㎡，为前三个月成交量的总和，环比大增109. %，同比增111. 6%。

同样极不平衡的供求关系，也使西安商品住宅消化周期降为10个月。

西安房价自2016年末止跌回升后，开启了连续上涨模式。

据安居客数据，去年9月，西安二手房

房价仅为6 08元/平方米，到了今年5月，西安二手房挂牌价已经涨至7147元/平方米。

西安4月二手房均价 6940 元/m2，环比上月上涨 2.99% ，同比去年同期上涨 10.84%。

西安房价最高的仍然为雁塔区，不过房价已经涨至9155元/㎡。

房价最低的区县则变为蓝田县，房价为 7 0元/㎡，房价环比下跌7.8%。

另外该还有鄠邑区和临潼区房价出现环比下跌。

从同比来看，周至县、蓝田县、灞桥区房价涨幅均超20%，其中灞桥区房价涨幅最高，同比上涨29.2%。

另外，从环比来看，灞桥区和周至县涨幅比较大，其中灞桥区房价从6148元/㎡，涨至70 0元/㎡。

西安房价值得投资吗?

对不少投资者来讲，早一步入市，就代表着跟上楼市节奏赚得真金白银。

然而，楼市新政出台后，各地成交量出现“速冻”态势，这其中对于投资性购房者的挤出效应不言而喻。

资金压力大，有些撑不住的打算降价卖房了。

这次新政打击力度最大的，无意就是短炒投资客了，炒房闭着眼睛也能赚钱的辉煌时代已经过去了。

如今市场转冷，想要找到接盘侠不宜，再卖到高价更不易。

而此前高价入市且使用高杠杆的短炒客，有些已经撑不住了。

从长远来看，西安仍具投资价值，中国社会科学院城市发展与环境研究发布的蓝皮书预测，2017年房地产市场进入量价调整阶段，但部分城市仍存在市场机会。

二线过热城市房价空间被透支，量价回调是大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展，城市潜力将逐渐显现，量价进入平稳增长周期。

西部节点型城市，如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段。

以上是个人看法。

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