不动产登记正式实施查询主体限定三类团购

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文不动产登记正式实施 查询主体限定三类 13:07:13 来源：络 浏览： [小 中 大]

《不动产登记暂行条例实施细则》已于2016年1月1日起正式实施，这标志着不动产登记将在地市层面全面实施欢迎。该细则对《不动产登记暂行条例》进行了完善，首次将公用产权将划归业主名下。细则还对不动产登记资料的查询进行了规范，将查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关三类。

不动产登记真的来了！

1月20日晚间，在征求意见结束近9个月后，国土部2013年公开发布《不动产登记暂行条例实施细则》（下称 细则 ），细则已从2016年1月1日起正式实施。

相比暂行条例，细则为不动产登记工作提供更加详实和可操作的法律依据。 国土部地籍司原副司长向洪宜告诉21世纪经济报道，细则的出台也标志着不动产登记将在地市执行层面全面落地实施。

除了细则的出台，确保不动产登记实施的前提 不动产登记的机构整合也已经基本完成分 类 通 装 修 。21世纪经济报道自国土部获得的数据显示，截至2015年底的数据，全国335个市（地、州、盟）、2789个县（市、区、旗）完成职责机构整合，占比分别达到100%和98%。

国土部部长 在部署2016年工作时亦特别强调，今年要重点抓好不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。

不动产开始全面登记

在《物权法》颁布9年后，我国的不动产产权登记迎来了全面统一登记阶段。

根据不动产登记暂行条例，集体土地所有权，房屋等建筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权和抵押权等均纳入不动产登记范围内。

细则在此前的基础上，对不动产登记进行了完善。

以房屋所有权首次登记为例，细则称，办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施，物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，一并申请登记为业主共有来源。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。

业主在购房时，绿地等公共设施无疑是摊到房价中去的，细则也首次把这部分产权归属为业主，也就是说业主享受这部分产权的收入、处置等权利。 业内人士介绍。

业内人士举例称，未来小区内张贴广告、物业服务用房等收入或也将统一明确划归为业主共有。

与此同时，根据细则，军队的不动产和中央国家机关的土地和不动产均纳入登记范围。

：乐观还是悲观 房地产的未来会怎样

细则 出台后，不动产登记的新增部门将渐入轨道，但在超图软件国土事业部总经理谢明辉看来，不动产登记的存量数据库的建设，多部门协调力推不动产登记的机制仍需完善f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。

不动产查询受限制

在不动产登记全面实施之际，不动产登记资料的处理因被认为和降房价和反腐相关，被广泛关注。

谢明辉告诉21世纪经济报道，不动产的全面登记和实施，也将推动决策部门更清楚地掌握我国各类不动产的 家底 ，将原来相关统计分散在不同职能部门转为统一登记，也为房地产等各类政策的制定提供数据支撑。

相比 降房价 的效果，谢明辉更倾向于认为，精准的数据更有利于房地产的稳定。

细则对不动产登记资料的查询进行了规范，明确提出 国家实行不动产登记资料依法查询制度 ，并把查询主体限定为权利人、利害关系人、有关国家机关，而这三类主体查询、复制其不动产登记资料的范围也不一样。

根据细则，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人，可以查询、复制不动产自然状况、权利人，及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况mjD。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等，可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照该条规定办理。

也就是说，不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料。相比 征求意见稿 ，细则新增了 查询目的的说明 ，权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的 明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的 原文。

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沙发+抱枕+墙面完美搭配 打造出色客厅客厅设计绝对算得上是装修的一个重头戏，这个空间的设计不管是业主还是设计师都会重视起来，如果你看过大量的客厅设计，你就会发现，客厅设计中只要把握好其中的几个关键元素，整体效果就不会很差，到底是那几样元素呢。我们一起来看看吧。白色的沙发白色的墙面外加浅绿色的抱枕就能让整个客厅看起来清丽十足，这个客厅的层高非常可观，也给了设计更多的可拓展空间，绿色和白色的结合让人感受到满目的清新感。你或许没有想到黑色和

阳台用什么窗帘好 阳台用窗帘选购技巧现在不仅仅是客厅、卧室才需要安装窗帘，很多业主也喜欢在阳台上安装窗帘。一款好的阳台窗帘不仅具有遮光防护的作用，还能够给我们的居室带来美感和时尚感。接下来为大家介绍阳台用什么窗帘好及阳台用窗帘选购技巧。阳台用什么窗帘好1、布料窗帘在购买窗帘时一般店员也会给你推荐布帘和纱帘一起购买。布帘的遮光性比较高，而纱帘的透光性更好，所以两种窗帘一起，适合不同的时间，满足不同的需求。如果是较厚的呢、绒一类布料

客厅摆件饰品有哪些 看看哪些饰品适合你随着时代的发展，人们越来越注重装饰，目前市场上的客厅摆件饰品种类繁多，稍不注意就会挑花了眼。所以一定要结合自己实际情况，如经济条件，装修风格，志趣爱好等进行挑选，还要考虑到房间的大小、布局及色彩的搭配十分重要。那么，接下来为大家介绍客厅摆件饰品有哪些。1、高贵典雅合灯花花金属反光系列，独特的造型设计，简单大方又凸显高贵典雅，金属材质，上等材料，反观镜面，光线亮丽，透出干净简洁又不是奢华。做工精

选对餐厅灯具，让 党拍出诱人美食选对餐厅灯具，让 党拍出诱人美食Monica现代家居中，餐厅日益成为重要的活动场所，布置好餐厅，既能创造一个舒适的就餐环境，还会使居室增色不少。不同的装修风格应选择不同的灯具，选对了合适的餐厅灯，喜欢饭前拍照留念的朋友可以拍出美美的照片，还能增加用餐情趣，下面跟随来看看如何挑选适合你的餐厅灯具。餐厅的光照需要明亮，但要注意避免选择色温低的灯具，只有偏冷色调的灯光才会让原本并不宽敞的空间显得清

最爱古典韵味 10款灯具让人品味优雅具有古典誉为的灯具能让家居空间散发出不一样的典雅气质，如果你喜欢中式家居设计，那么这样的灯具则更适合你家。今天我们就来欣赏一下具有东方元素的灯具设计，这些灯具有吊灯、台灯等，整体设计相当美妙。像绿宝石一样的灯罩晶莹剔透，很有质感，镂空的设计也颇具中国年画的意味。绝美的中式雕花是壁灯的底座，灯罩上则是精美的镂空雕刻图案，显出典雅的中式韵味。这样一款落地灯在中式家居中起着锦上添花的作用，在沙发旁或是家

英巨石阵下埋的神秘石碑：藏有惊天秘密 据国外媒体报道，巨石阵位于英格兰威尔特郡，是一处非常神秘的建筑，科学家一直都在猜测古人建造巨石阵的目的，传统的观点认为巨石阵与太阳四季变化的位置有关，也就是说巨石阵对应着一些天象变化。但最近公布的消息称巨石阵下方存在15处未知的纪念碑体。科学家之所以给出这个结论是因为传感器探测到巨石阵下方存在物体，存在大量人类活动的痕迹，比如宗教仪式，古人将太阳的升起、落下与某种仪式结合起来，以供当时的人们“朝圣

巨石像建造之谜或将揭开 为外星人建造？ 在东南太平洋上一个117平方米的小岛充满了神秘色彩，众多巨石头像成为了这里的未解之谜，科学家们一直在不断探索它们的出处，而近日似乎有了结果。根据介绍，近日英国某电视节目爆料，他们指出这些神秘的巨石像是由外星人雕刻制作的。节目中透露，早在数十年前，就有一名叫做瑞恩-邓肯（RyanDuncan）的作者在书中表示，古人类没有我们想象的那样聪明，当今这些壮观、神秘的建筑，如埃及金字塔、玛雅金字塔还有巨石像

神十今17时38分发射 将在轨飞行15天 中国载人航天工程发言人武平１０日在发布会上宣布，经任务总指挥部研究决定，定于６月１１日１７时３８分在酒泉卫星发射中心发射神舟十号载人飞船，飞行乘组由男航天员聂海胜、张晓光和女航天员王亚平组成，聂海胜担任指令长。１０日下午，执行此次发射任务的长征二号Ｆ遥十火箭已开始加注推进剂。神舟十号将在轨飞行１５天开中国载人航天应用性飞行先河武平表示，参加这次任务的各系统与神舟九号飞行任务状态基本一致。为

盘点动物界的暴力 让人惊诧 鱿鱼可生物发光的雄性达纳章鱿利用喙状嘴和锋利的爪子在雌性身上刺出孔洞，而后用类似 的附肢将 射入伤口。南洋力士钩鱿甚至省去刺孔这道程序，直接用 在雌性身体上挖洞。它们的 中含有一种酶，能够溶解皮肤组织。海豹听到交配的声音后，雄海豹会蜂拥而至，希望也能参与其中。途中，它们会压死海豹幼仔。如果认为这种惨剧较为罕见，那你就大错特错了。在一些海豹栖息地，有多达三分之二的海豹幼仔以这样一种方式离开世

连俄罗斯战斗民族游客也害怕的十个地方 1月9日消息，俄罗斯号称战斗民族，人民以胆大敢干，无所畏惧著称，不顾对于俄罗斯游客来说，世界上仍有一些地方是他们不愿去的，尤其是一些旅游地点，即使是战斗民族在没有特殊理由的情况下，也是不愿意选择的。今天我们就来带大家一起去看看那些连战斗民族人们都不愿去的最恐怖的地方。1.美国费城马特博物馆刚建立时，该博物馆是用来供医学院的学生做人体解剖和研究畸形人的地方。如今这里已经成为一个展出各种疾病、伤

古代十大奇葩的兵器 第一名竟然是中国特有 我们常常说十八般武艺，其实不是指武术，而是指兵器：刀 剑戟斧钺钩叉，鞭锏锤抓镋棍，槊棒拐子流星。这十八般兵器好多我们不仅没见过，甚至听都没听过。如果我们放眼全世界看看，古代智慧的人们又发明了哪些我们更不了解的神器呢。10、阿兹特克人的马克胡特由于阿兹特克文明的冶铁技术落后，所以马克胡特其实是一根长约90cm—120cm的木棍，但剑身镶嵌着锋利无比的黑曜石片，这样同样威力很大。现在马克胡特已无真品，

多名外国知名UFO科学 秘死亡或被秘密杀害 詹姆斯-爱德华-麦克唐纳莫里斯-杰索普爱德华-鲁伯特（后中）在1952年的五角大楼UFO研讨会上，鲁伯特37岁时神秘死于心脏病美国前政府顾问、业余天文学家蒂莫西-霍德日前在荷兰首都阿姆斯特丹召开的一个搜索外星文明国际研讨会上披露，他对UFO现象已经进行了长达30年的研究，在这些年的研究中他发现了一个令人震惊的现象：在过去几十年中，许多美英国家的UFO专家以及太空武器专家都不明不白地神秘死亡，霍

明代北京爆炸：天降大火球 两万人 而死 所谓的阴兵，那就肯定不是阳间的人了。这些阴间的人 着数量众多冤魂在夜半时分经过某一个地段，而在太阳出来之前就务必要达到目的地。话说明朝天启年间，在王恭厂 库一带发生了相当惨烈的爆炸事故。也许您会说，在 库附近发生爆炸事故，这不新鲜啊，肯定是当时疏于管理，才造成这样的灾难。其实不然。这次爆炸事件那是相当的离奇。怎么个离奇法儿呢？那是端午节的第二天，天空晴朗，万里无云，怎么着都瞧不出来什么预兆。

德国生活用品价格到底多便宜？看后让人羡慕 作为一个发达国家，德国有些东西其实比中国的还要便宜。看完之后，我只想说一句，德国你等我，我已经准备好 了……作为一个发达国家，德国有些东西其实比中国的还要便宜德国高档餐馆的咖啡价格如下：普通咖啡1.7欧元、卡布基诺2.5欧元、纯奶咖啡2.8欧元、拿铁咖啡2.8欧元、浓缩咖啡1.8欧元。德国高档餐馆的咖啡而普通咖啡馆，价格基本上在欧元之间，如果按照1欧元约合6.8元 汇率来计算，大概合

中国这些事最让老外眼红：永远赶不上 虽说美国、英国、澳大利亚等是中国移民的热门国家，西方国家的高福利也是惹中国人眼红，但是，中国也有西方国家羡慕嫉妒恨的地方，美国CNN站就总结了10件中国最令人羡慕的事情。1.室内运动虽然中国足球踢得烂，那又怎样？中国还有顶尖的体操运动员、乒乓球冠军、羽毛球赛手和跳水大将。自从中国在1984年第一次参加奥运会，在奖牌表上，中国就一直稳步的上升，还在2008年的北京奥运会中，登顶奖牌榜。室内运动2.

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三菱colt价格 改款三菱ColtPlus或明年国产上市这很多情况之下，相信各位也会有用到汽车的需求吧，如果有想买入三菱colt的朋友，那么，各消费者朋友在买入三菱colt的时候，要认真对比好每一款三菱colt价格以及其它相关信息。我想如果很多消费者在匆匆忙忙的就买入了这款三菱colt的话，很容易会吃亏。为了解决这个问题，今天我就给各位带来详明的三菱colt价格，希望各位能够买符合自己心意的三菱colt。三菱colt特点三菱Colt是与戴姆勒·克莱斯勒

两居装修效果图 50㎡简约二居室装修也宽敞装修的风格要怎么选择?在准备装修之初，很多业主都会为此烦恼不已。现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。因而，更加向往清新自然、随意轻松的居室环境。越来越多的都城人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。今天我给大家带来的是一套两居装修效果图，从着色方面来说，不失为一席时尚简约的灰色盛宴。灰色，是户主所喜爱的颜色，伴随着不停程度的灰色家具融入，勾勒

7万元搞定93㎡森女系 居！ 看 多了设计师为别人设计的家，下面就让我们看看设计师怎样装修自己的小家吧。 简单的清新的客厅小沙发，整齐舒适。原木色的电视柜，有一种亲近自然地感觉。简约时尚的背景墙设计，体现小小设计师的巧心思。 小户型里的餐厅，榻榻米是永恒的经典，携三五闺蜜一起聊天也甚是畅快呢。 卧室中的小小榻榻米，无处不在的榻榻米身影。主卧里开满鲜花的大床，细碎的花纹，好像徜徉在幽静美丽的大自然。 卫生间也可以搞得这么有心

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