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婚前房产证上加名字 离婚后房产怎么分？

婚姻不但仅是一纸结婚证那么简单的事情，结婚时通常都会涉及到房产署名的问题。很多年轻人在结婚之前都会购置一套婚房，为了保障离婚后本身的权益，一般女方都会要求男方在房产证上加自己的名字。那么，婚前房产证上加名字，离婚后房产怎样分？是否是1人一半呢？

一、婚前房，离婚怎么分？

1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？

首先看男女双方有没有协议，是不是约定房产为双方共有或归个人，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。

2、婚前全款买的房，离婚怎么分？

如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方。如果房产证上加了另一方的名字，那末房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、婚前一方按揭买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚房子怎么分？

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部份，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另外一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、婚前买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎样分？

房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。

二、离婚房产有几种划分情况？

1、房产划分原则

夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有益于双方今后的生活。

2、共同出资

夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部份。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

3、一方婚前全款购房

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

4、一方婚前首付，婚后共同还款

离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。依照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

5、共同按揭还贷

婚后房屋部份以及共同偿还贷款的部份，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部份，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

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