房产共有产权房与经济适用房的区别到底是什简装

房产公证书有效期多久

房产公证可以减少风险，那么，房产公证书有效期是多久呢？如果公证书中没有规定，申请人记得意向公证书的使用部门咨询；如果公证书中规定了有效日期则按照规定执行；如果公正书中存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。

房产公证可以减少风险，那么，房产公证书有效期是多久呢？如果公证书中没有规定，申请人记得意向公证书的使用部门咨询；如果公证书中规定了有效日期则按照规定执行；如果公正书中存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证书有效期多久　　公证书的有效期一般分为3类情况：　　一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；　　二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；　　　　三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

办理房产公证流程　　1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　2、公证受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　4、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

房产公证费用　　婚前房产公证费用　　婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。　　房产继承公证费用　　继继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。

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