2017年厦门买房还这么难吗高性价比的优

看房选房时,大家往往关注的是房价、地段、交通、配套等,而忽略了房子的小细节虽然不少人觉得国家喊话“房子是用来住的,不是用来炒的”2017厦门房价蹦跶不了但眼下仍有不少人还觉得现在厦门房价太高,对于买房只能望而却步那么，2017年厦门买房还这么难吗?2017年如何买房?别急，下面我来为大家讲解在厦门买房要注意的这些细节

看房选房时,大家往往关注的是房价、地段、交通、配套等,而忽略了房子的小细节虽然不少人觉得国家喊话“房子是用来住的,不是用来炒的”2017厦门房价蹦跶不了但眼下仍有不少人还觉得现在厦门房价太高,对于买房只能望而却步那么，2017年厦门买房还这么难吗?2017年如何买房?别急，下面我来为大家讲解在厦门买房要注意的这些细节

在厦门买房要注意这些细节

一、层高不容忽视

楼层高度太低，住起来压抑市场上，商品房层高是2.9米，减去楼板及地砖厚度，2.7米净高就不错了

二、核心关注楼间距

楼间距越大，采光、通风效果好，隐私能得到保护买新房时，仔细询问楼间距，如购买二手房或现房，则需实地考察

三、不可忽略车位比

车位比，指“总户数”与“车位总数”之比一般的小区，车位比1：0.6，如果是高档别墅，要1：2以上才够用

四、户型开间和进深需了解

开间，即窗户所在墙的长度户型开间是采光面，越开阔越好举个例子，两室一厅80平左右住宅，客厅开间不超3.9米;120平住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间

进深：建筑物纵深各间的长度通俗地讲，家具侧视面的长度户型进深12米以下较合理一般来说，板式多层或小高层住宅，进深在10.5至12米之间较合理

为保证通风和采光良好，进深与开间比例控制在5:3左右

五、得房率和公摊面积

得房率指，套内建筑面积与每户建筑面积之比影响得房率的原因是公摊大小得房率越高，实际套内面积越多

不同建筑得房率的参考标准如下：

高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%);

高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%);

小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%);

多层住宅得房率(88%—95%)，公摊系数为(5%—12%)

六、务必注意赠送面积

新房楼盘，都有赠送面积，飘窗全赠送，阳台半赠送赠送面积不是越多越好，在签订合同时，注意赠送的面积是否计入购房面积中

七、小区的容积率很重要

容积率，指总建筑面积与地块面积之比多数情况下，容积率越低，舒适度越高，私密性越好一般情况下，高层住宅容积率不超5，多层住宅不超3

2017年厦门买房守则：这些岛外新楼盘别错过

理想城

位于集美后溪，临近厦门北，出行便利项目约12万平，由10栋层小高层、高层组成，以“人性化、健康生活”为理念造的休闲区10栋楼同步建设，预计5月和客户见面目前，在SM二期红宝石中庭设立展厅，可前往了解

招商莱顿小镇

位于集美风景湖板块，坐拥优质资源，宜居同时，周边有厦门实小、厦门一中集美分校日前，招商莱顿小镇推出约㎡房，总价195万起目前仅余112㎡少量湖景房在售

翔鹭湖畔学府

为数不多的纯新盘，项目为全优之家打造“2”字头房源卖一套少一套，优质景观资源，良好的学区氛围，刚需族可考虑

首开领翔上郡

地处新店板块，毗邻汇景商业广场、劳动公园等，高品质成熟度，宜居预计4月份加推高层，参考上批次房源，新房均价在3万内概率很大

明发中澳荟

作为2016年的“地主会”，未来扎堆住宅区，为区域聚集人气目前，㎡主力户型在售，均价约1.75万元/㎡起，总价低，室内空间随心所变

阳光城翡丽海岸

拥有海景景观，深受市场热捧，近2000亿的城建投资，打造的价值热土项目主打㎡瞰海公馆，超低价享受“面朝大海，春暖花开”的惬意

总结：以上就是2017年厦门买房还这么难吗 高性价比的优质楼盘是首选的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们站，后续将呈现更多精彩内容哦!

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