家装按建面计价招质疑

　　家装按建面计价招质疑

　　前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司　　“可后来发现根本不是那么回事”李小姐表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建筑面积来计价李小姐对此非常不解：“我家装修又不包括小区的公共设施，家庭装修怎么能按照建筑面积计...

　　前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司

　　“可后来发现根本不是那么回事”李小姐表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建筑面积来计价李小姐对此非常不解：“我家装修又不包括小区的公共设施，家庭装修怎么能按照建筑面积计价呢”

　　对于李小姐的疑问，东莞某一有套餐服务的家装公司内部人士黎先生向透露，这是业内的一个惯例，如果业主要求做套餐，就肯定要按照建筑面积来收费

　　业主为此多付数千元

　　事实上，选择用建筑面积还是套内面积来计价，最终结果差别非常大一位不愿透露姓名的业内人士为简单地算了一笔账：“假设建筑面积为100平方米，得房率为75%，那么套内面积约为75平方米如果装修时按建筑面积来计价的话，按每平方米300元算，业主要比按套内面积算多花7500元”

　　东莞市艺雕设计装饰工程有限公司副总经理董岳也认为，装修按建筑面积计价是没道理的，家装公司在做预算时，应按照套内面积来计价；同时，因为实际施工和施工图纸多少都会有出入，所以当施工结束后，应按照实际具体施工面积或施工项目来计价收费，这对业主来说才是最公平合理的

　　设计费也按建面收取

　　除了套餐服务外，在采访中还发现，“设计收费”在不少家装公司已流行起来，而收费标准也存在按建筑面积收取的情况

　　某知名家装公司设计师刘小姐向表示，根据公司规定，在为客户进行家装设计时，要按照建筑面积收取一定的费用，不过可根据客户的具体情况，向公司申请按套内面积收设计费，通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费

　　刘小姐还表示，公司各个设计师收费标准不同，“普通设计师设计按30元/平方米收费，主任设计师50元/平方米，高级设计师70元/平方米，设计总监100元/平方米”

　　对此，东莞市建筑装饰协会的余主任表示，目前东莞的设计师收费问题还没有统一的标准一般来说，如果业主只需要家装公司设计，而不需要由其施工的话，家装公司市会收取设计费；如果业主选择由某家装公司完成设计、装修等一系列工程的话，家装公司一般都不会收取设计费，当然也会有要收费的情况“但是如果设计师只是为业主进行室内的装修设计，而设计费用按照建筑面积来计算，这肯定是不合理”

　　业主：按建面计价根本不合理

　　随机采访了13名新近装修的业主，他们均表示，家装公司按建筑面积收取装修费是完全不能接受的，而其中8位业主则更是表示，不愿为家装设计买单

　　受访的业主廖先生告诉，在装修前，有个设计师给其量房，“说要收测量费，我马上就拒绝了”廖先生说，“在国外，设计师是要收费的，但这必须在其设计作品得到业主认可的基础上在国内民用住宅上，我好像没听说有设计费”

　　正打算装修的王小姐则表示，设计肯定要收一部分的钱，毕竟设计师也付出了劳动但至于以家装按建筑面积来计价收费，则是完全不合理的

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