禧福汇国际社区

“禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心 公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。项目总占地6.68万平米，总建筑

产权描述:商品房

占地面积(平米):66800平方米

城市:北京

容积率:2.50

建筑年代:2009

建筑类型:塔楼 高层

建筑结构:钢筋混凝土、砖混

建筑面积(平米):167000平方米

开发商: 0%

总户数(户):1000

楼盘类型:普通住宅

物业办公地点:住宅2号楼地下室

物业费:2.96元/平米·月

环线位置:三至四环

绿化率(%): 0%

详细地址:朝阳西大望路平乐园路口西南角

邮编:100029

项目特色:公园地产

小区入口：西大望路和南磨房路交汇处南50米右转巷内50 停 车 位：停车位比例 1：0.9

“禧福汇国际社区”位于朝阳区西大望路，处于东三、四环间，紧邻CBD核心区。北距国贸中心 公里，西距东三环劲松桥1公里，东离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。

项目总占地6.68万平米，总建筑面积16.7万平方米，容积率仅为2.5左右，小区绿化率达 0%，是ＣＢＤ典型的宜居社区。小区由7栋总高60米、20层的住宅公寓和部分公建商业组成。以舒适型二居、三居为主，户型设计合理，空间布局实用宜居，采光通透，景观视野宽广。

社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。

社区的园林景观别具一格。通过对中国古代典故“桃花源”的诠释，“禧福汇国际社区”为业主在繁华的都市中展开了一幅和平、宁静与幸福的生活画卷。社区景观以“寻觅桃花源”为主题，结合陶渊明的《桃花源记》所描绘的景象设置景观文化轴，形成桃花溪-桃花林-幽径-桃花谷的景观节点，充分运用了中国传统园林中的月门、漏窗等元素，并结合水流的特征设置了不同的活动区间，形成十分人性化又充满自然园林风格的社区景观。

社区沿南磨房路与西大望路展开小型规模商业配套，形成长达百米的商业街，既满足了小区内住户的生活需求，又避免了干扰内部居住环境。

公交：52路、 5路、2 路、 0路、710路、712路、715路、988路、 48路

地铁：双井站(7号线、10号线)、劲松站(10号线)、潘家园站(10号线)14号线开通中 本段合作者： 段中文 李明哲

幼儿园：春宇幼儿园、金色摇篮幼儿园 中小学： 陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学 平乐园小学 大学：北京工业大学、清华工艺美院、首都经贸大学 商场： 万达广场 沃尔玛 家乐福 传奇生活广场 医院：朝阳第二医院、协和医院、北京医院、光华医院、北京轻工医院、北京垂杨柳医院 邮局：劲松邮电所 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行 招商银行 邮政储蓄 其他：赛百味、星巴克咖啡、必胜客、永和大王、劲松电影院、麦当劳、肯德基、好伦哥、稻香村、三千里烤肉 小区内部配套：社区卫生服务站

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