北京通州限购令火了燕郊楼市部分楼盘价格翻

8月15日开始执行的北京通州区加强版 限购令 ，产生了两极分化的市场效应。

一方面是二手房以及普通商品房市场的快速降温。根据研究部统计数据，2015年8月通州二手房签约142 套，环比7月的1980套减少28%;8月通州普通住宅签约1059套，环比7月的1771套下降40%。

另一方面是限购范围外的公寓产品量价齐升。中原地产统计数据显示，2015年8月通州公寓成交962套，环比7月上涨214%，接近千套的月成交量也是历史最高纪录。另有数据显示，在执行 限购令 的第一周，通州公寓成交均价为27490元/平方米，环比限购之前一周上涨12.2%。

《中国经营报》获悉，在执行 限购令 的第一周，运河十号公寓产品成为当周北京楼市销售冠军，该项目开盘第一天最高价达到4.1万元/平方米，目前售价在4.2万元/平方米左右，相比2015年 月的2.8万元/平方米飙升50%。

另外，通州 限购令 也让不限购的燕郊房地产市场进一步鸡犬升天，一些楼盘已从去年8000元/平方米的价格涨到目前1.6万元/平方米甚至1.8万元/平方米的水平。

通州区 限购令 公布以后，市场传言河北廊坊 北三县 (指三河市、香河县、大厂县)也将随之限购， 燕郊将划入北京 的传言也沉渣泛起。本报致电河北省设立在燕郊的京津冀协同发展办公室，但未能获得对上述传言的官方回应。

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