调控声正紧沪新江湾C地块顶风拍亿美食

国际金融报12月24日讯 在国家打击开发商囤地风声正紧的当下，昨天，上海新江湾城C6地块仍然被中建地产以 7.2亿元拍下，折合楼板价 2484元/平方米，创造该板块土地成交价格新高。更让人惊讶的是，该地块拍卖楼板价已超越当前新江湾板块住宅均价。

业内人士分析指出，地价实际上直接反映了房地产商对于未来房价的预估。C6地块拍出高价是开发商认定新江湾城目前的房价足以支撑地价。

新江湾的房屋销售情况及价格似乎给了开发商信心。新江湾城板块惟一在售项目橡树湾二期联庭别墅在开盘当天即取得了近 亿元的销售业绩。而业内预测，仁恒地产、九龙仓等新江湾未来后续项目的定价更将逼近上海市中心一线房价。

橡树湾项目的开发商华润置地上海董事总经理谢骥说：“目前房地产市场价值衡定的原因之一就是土地价值，土地价值的走向会导致相关区域的房产价值被重估。结合上海楼市近俄罗斯《生意人报》则援引卡内基莫斯科中心“亚太地区的俄罗斯”项目主任加布耶夫的分析称期整体趋势，杨浦区、外滩延线近期先后明显上涨，尤其是一些竞争优势明显、具有增值潜力的项目，在重估过程中面临较大投资机遇。”(本文来苏州门窗拆除源：国际金融报作者：刘洋)