广州五一笋盘集结城外市区新盘分散郊区大热美食

“今年五一楼价会不会有所松动？”“五一期间值不值得出手买楼？”……临近五一这一楼市黄金销售期，在限购和高房价压制之下的购房需求又蠢蠢欲动起来，近期向咨询买楼的人士也渐渐多了起来。

据《家天下》全方位调查发现，今年五一期间，广州楼市的供应热点基本集中在增城、番禺、南沙、花都以及从化等外围区域，而且这些外围区域也是今年五一优惠促销幅度最大、最集中的区域。因此首次置业者和部分改善型买要实现风电的规模化发展家不妨出城去看房，说不定有意外收获呢。

分布：市区分散 郊区大热

据了解，今年五一期间广州市中心十区楼市供应量与往年基本AS-BCN：情迷西班牙之玩转黑色诱惑服装招商资讯持平，但是区域分布严重失衡。以往作为主力供货区域的中心城区，今年五一鲜有新盘推出，而推新货的项目、分布也相当分散。其中比较热门的区域仅集中在金沙洲，御金沙、保利西海岸等新盘和次新盘预计会受到较多的关注。

相比无法形成规模优势的城区楼市，从化、增城、花都、番禺、南沙等外围区域的供应大幅提升，而且这些板块的新推货量中，都以80~140平方米的紧凑实用型自住产品占比最高。这一情况与《家天下》从开发商处了解到的信息也十分吻合，建议买家对这些区域的新产品多加关注。

另外十分值得关注的区域是从化和增城这两个不限购区域。今年五一期间新盘新货骤然增多，特别是增城，会集了今年五一期间近一半的新盘。这两个区域中，从化以别墅产品为主，而增城以洋房产品为主。其中增城各种类型的洋房产品在限价不限购的政策中，性价比相当突出。备受高房价之苦的首次置业者，不妨将目光投向增城。

在限购限贷等调控措施下，广州楼价上涨的势头也得到一定程度的遏制。

优惠：打折风从郊区刮起

中心城区楼盘价格虽仍然维持在高位，但是对比前期产品，价格多维持不变或者只有略微上升。金沙洲的恒大两盘优惠幅度最惊人，推出的一口价单位最高优惠幅度在90万~95万元/套。

在外围区域，促销优惠活动呈燎原之势，绝大多数楼盘在一般付款方式9.7~9.9折外，另外还有9.5折的折扣，不少楼盘在多种折扣之下，能达到9折的优惠幅度。特别是增城在限价的政策下，楼盘报价开始降低，再算上折扣的话，价格的确相当吸引人。( 黄涛)