月中上旬仅4项目入市开发商想涨价遭遇审批

据《北京商报》报道， 每天建委门口排队领预售证的项目跟走马灯似的，今天的去了，明天又来了，只要想涨价的根本不发证。 日前北京的一位开发商向北京商报表示。

不久前媒体报道不少项目全在酝酿着涨价，如城建世华泊郡即将推出的4号楼和7号楼，两月前的广告信息是 万元/平方米，但进入 月后，该项目再度大幅提高了对外报价，据销售员透露的价格为 .5万- .8万元/平方米。此外刚刚在 月6日取得预售证的天润福熙大道拟售价超过了5万元/平方米，而该项目去年9月的销售均价只有 万元/平方米出头，时隔半年调价幅度高达2万元/平方米。

尽管不少项目全在涨价，但是市场方面需求却是不断高涨。今年 月下旬计划推出174套房源的中粮长阳半岛（资料、团购、论坛）排号的人员已达1700人；中建国际城500套房源迎来了1000多人排号；金融街融汇项目超过 000人排号等。

现在一边是购房者怕政策趋紧想尽快买房，另一方面在部委版 新国五条 还没有出台的情况下，地方政府又摸不清调控方向，因此不敢轻易发证，这就导致了市场供需紧张进一步恶化。 北京商报从北京市住建委站了解到，截至 月20日北京共发了5张预售许可证仅4个住宅项目入市，而此前根据机构预测，今年 月北京计划将有 0多个项目入市。

根据市场研究部统计， 月1日-17日，新建商品住宅签量为7600套，超过1月同期10.2%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为5712套，预计全月在万套左右。

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