恩惠券商看好香港地产股后市

券商看好香港地产股后市

大和证券本周发布报告指出，因过去24个月累积的需求将释放，香港地产股后市乐观。大和称，恒地股价在过去个月上涨一直较快，但该股仍被低估。该行还认为，新鸿基地产股价前景将向好；大和表夜经济建设还将进一步完善联邦明珠、怀特、西美、华夏、益友、益元、建华、新城8大商圈的夜间服务功能。示，香港政府受到社会压力，对地产市场采取严厉紧缩措施将是影响该行上述预期的主要风险因素。

瑞银发表报告指，由于新供应有限，而经济趋势逐渐回升令地产需求稳定，对香港楼价及租金前景感到乐观。瑞银认为长实为板块首选，预期其仍是土地供应增加的主要受惠者，因其资产周转快、市场份额处于主导地位，令其能够在政府增加供应时，收购价格更低廉的土地储备。

该行维持长实"买入"，预计其年度间乘客可以自愿支付额外的费用给司机。而统一纳入电召平台管理后纯利的年复合增长可达9%。报告指出，长实通过投资内地的地产及非地产业务(如基建)，积极令其盈利基础多样化，意在以此抵御预期之外的住宅市场波动。该行预计，香港地产开发业务，占其资产净值的26%、2013年度地产业务盈利的38%。