北京商住公寓成交均价破万8月份成交量创新

随着楼市整体回暖，北京商住公寓市场交易量也水涨船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上涨1 %，成交均价破 万元/平方米，同比大涨40%。而8月单月，北京商住公寓成交量则创出29个月以来新高。

据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，今年前8个月，北京商住公寓成交10717套，比去年同期上涨1 %；成交均价突破 万元，达 1010元/平方米，比去年同期大涨40%。 北京的限购未放松，使得部分投资需求，以及部分没有购房资格但急需购房的需求出手购买商住。而随着远郊和近郊区县的快速开发建设，商住公寓的供应也不断增多。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。

8月份，北京商住公寓市场更是表现不俗。研究部统计数据显示，8月北京商住公寓共签约 24 套，创下最近29个月的单月最高成交纪录。从6月份以来，成交量连续突破千套，这也是近几年来商住公寓成交量首次连续 个月破千套。

对于北京来说，住宅可购买的量有限，特别是目前住宅高端化趋势已经形成，中低总价的住宅房源稀缺。这种情况下，商住公寓成为市场可买的主要房源。 中原地产首席分析师张大伟认为，住宅供应的减少，导致商住公寓市场依然处于升温过程中，目前大部分商住公寓具备比较完善的居住功能，成交量持续上涨或成为趋势。

不过，北京晨报了解到，商住公寓的水电价格需要按照商业用水和商业用电缴纳，后期使用成本较高，交易税费也较高，购房者需慎重。

（来源：北京晨报）

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