张家口高新区房价有多高

我想把张家口的房子卖了去大同买，可行吗？问题详情：张家口高新区有一套85平的房子，贷款买的，20年才还5年，自从冬奥会后这个破城市房价就疯了，如今毛坯已经过万，大同的房价均价4000，最好的不到6000，另我老公的哥哥在大同买房落户了，公公婆婆在大同十几年了但是一直租房。

我也打算去大同发展，但是觉得张家口的发展潜力大，将来通高铁离北京近，矛盾犹豫中。

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推荐回答：冬奥会城市确定以后，张家口市的房价确实是突飞猛进了些。

把张家口的房子卖了，去大同买房，从价格上来比较，或许是可行的。

但是要看城市未来的发展，可能在某种方面，大同市的发展是很难超越张家口的。

虽然说张家口目前只有冬奥概念，但是，借着冬奥的东风，这座城市可能会在市政设施建设方面获得良好的支持，在招商引资方面也独具优势，对城市未来的发展还是很有益处的。

2019年高铁开通以后，张家口会融入北京一小时经济圈，这座城市的房价可能还有上涨的空间。

因此，与大同市相比，张家口市离北京更近，更具有区位上的优势。

当然，去哪座城市发展总是有原因的，比如说亲缘关系和业务发展，如果在大同生活使这两个方面都能得到促进，那么，你当然是去大同更好一些了。

张家口算四线城市，还是算五线城市？房价为什么和二线城市一样？投资张家口房地产值吗？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，张家口是四线还是五线城市？房价为什么大都与二线城市相近？导致出现房价走势的原因是什么？

先来回答第一个问题，张家口属于哪线城市？在2016以前，张家口属于四线城市，但2017年最新的划分，张家口被定义为三线城市，至于这消息真不真实，待定。

第二个问题，为什么地处三四线城市的张家口，房价会与二线城市不分上下？原因有三：

1、张家口地理位置优越，及交通便利，同时更比邻北京首都，也临近天津等经济圈。

详情：张家口地处京、冀、晋、蒙四省市交界处，市区距首都北京仅180公里，距天津港 40公里。

是京津冀（环渤海）经济圈和冀晋蒙（外长城）经济圈的交汇点。

张家口市高速公路通车里程达808公里，铁路通车里程62 公里，高速公路发达，京新高速公路、京藏高速公路、首都环线高速公路、张石高速公路、京大高速公路、张承高速公路、绕城高速公路四通八通，交通极为方便。

2、张家口资源优越，包括土地资源（张家口土地总面积 679652.99公顷）、矿产资源（张家口市是河北省矿产资源较丰富市之一。

截至2012年末，张家口市已发现矿产97种。

）、能源资源（张家口市能源资源十分丰富，主要有煤炭、风能和太阳能。

）、生物资源等等。

、国家政策及当地经济发展规划，促进张家口全面性推进发展，并实现各产业健康稳健持续性发展，具体我们参考一下历年的经济情况：2014年张家口市实现地区生产总值1 58.51亿元，同比增长5.2%。

其中第一产业实现增加值2 9.8 亿元，第二产业实现增加值568. 9亿元，第三产业实现增加值550.29亿元。

人均生产总值达 0756元。

全年完成固定资产投资完成1422.61亿元；全市财政总收入达2 0.6亿元，公共财政预算支出 1.9亿元。

全年城镇居民人均可支配收入达21651元，农村居民人均纯收入达7462元。

以上是张家口经济发展情况，相信在政策的全面性推进中，张家口2017年经济水平会跟进一步。

张家口房价趋势

所以为什么张家口房价会追的上二线城市，相信以上都是决定性因素，当然很多附加的因素，如炒房客、外来务工的增多等等，也是对房价有着辅助作用的。

个人感觉未来张家口在地里位置、资源与政策三方面的辅助下，还是有很大的发展价值的。

以上个人看法

张家口加入“限售”大军，2018年房价会再涨吗？问题详情：

推荐回答：一个四线城市张家口也加入了限售大军，这让很多人感到意外。

当然，人们更希望知道的是：这个城市2018年的房价会再涨吗？

根据国内各地方限售的情况来看，限售解禁后，一般会有一点报复性的市场价格上涨。

至于这个地方什么时候解禁，现在我们还不好说。

那么，我们先说说为什么限售吧。

所谓限售就是限制购买，这听着好像是废话，但是细想一想：限售的目的是防止外边的炒房客到当地来炒房。

它背后的意思就是说：这个地方在某种程度上有了炒作的价值。

我知道张家口的炒作价值在于奥运概念和环京津一小时生活圈。

这两个效应叠加，至少在2022年前，张家口的房价会是有一个上涨趋势的。

这两个效应叠加，也造成了张家口从不名一文到如今的炙手可热。

那么，现在的房价就是已经压抑住了的市场上涨需求。

四年之内一旦解禁，一定会有价格上涨的。

从这个角度来看，如果你现在的购房是刚需，比如四年内必须要结婚，或者是四年内必须换得新房，那么现在买就是正确的选择。

如果现在的购房不是刚需，仅仅是希望改善一下住房环境，或者是增加一套房子，甚至是给不到20岁的儿子买套备用婚房，那么看看奥运会后的房价情况，也是多一种选择。

未来张家口房价真的会暴跌吗？推荐回答：张家口的房价上涨的不真实。

最近，推动房价上涨的原因主要有以下几个，一是，政府主导的拆迁，市内桥东桥西好几个地块都将拆迁，安置费发到了一万以上，有的甚至达到一万六七。

二是，奥运经济的影响，从今年开始，很多世界知名的品牌企业和代理都来寻找商机，我们的市领导每天都要接待好几拨。

你看看光登报的有多少。

三是，一些私人的投资者，不少私人投资者也看上了张家口的这个发展机会。

四是，未来张家口的发展方向，向绿色环保靠拢，经济不发达，虽然有时候显得落后，但又是一些人的追逐梦想。

如此说来，张家口房价如果暴跌，也要等到奥运结束，2022年以后。

你怎么看“财经评论员叶檀称，河北张家口将成全国房价最高城市”？问题详情：2017年11月，克而瑞房价北京公众号推送《环京楼市进入新阶段，未来机遇在哪里？》一文，并配有一句“张家口将成为全国房价最高的城市？”的摘要。

其正文称，“著名财经评论家叶檀甚至认为，京津冀城市圈中，张家口的发展潜力最为巨大，从理论上讲甚至可能成为全国房价最高的城市之一”，你怎么看？

推荐回答：谢谢邀请！

环京楼市还在被炒作唱涨21日晚间，融创举办的一场发布会信息被刷屏，会上财经评论员叶檀称，张家口将成全国房价最高的城市。

此论调通过一家自媒体发酵，迅速引发关注。

张家口能成为全国房价最高城市？一位前上市房地产企业高级副总裁评价，“真的说胡话了”。

同日，住建部会同国土部、央行部署近期房地产工作，称“大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境”。

在房地产调控继续从严的大背景下，谁还在为环京楼市唱涨当托儿？

语出惊人：环京房价能翻几番？“我确实在论坛上说过。

”昨天中午，拨通了叶檀的，她说。

近日，克而瑞房价北京公众号推送《环京楼市进入新阶段未来机遇在哪里？》一文，并配有一句“张家口将成为全国房价最高的城市？！”的摘要。

其正文称，“著名财经评论员叶檀甚至认为，京津冀城市圈中，张家口的发展潜力最为巨大，从理论上讲甚至可能成为全国房价最高的城市之一” 。

张家口市位于河北省西北部，总面积 .7万平方公里，总人口468万人。

在一家房地产站页面上，大量当地新房标注着万余元或者“新盘不过万”的价格。

从新盘不过万的现状，到财经评论员口中将成为全国房价最高城市的判断，这其中隔着什么？根据一家房地产统计机构数据，目前境内房价排名靠前的城市分别为北京、上海和深圳，其均价大约为张家口的5倍。

叶檀，百度百科显示她为《环球财经连线》财经评论员，在新浪微博上有着241万粉丝，截至昨日午间，共发过988 条微博，而唯一一条涉及张家口的，是“张家口惟一的英语外教和他的合伙人”。

目前，张家口区域除了崇礼部分房屋单价突破2万元以外，其他区域房价都在万元左右。

在中，她表示，张家口存在房价高涨、甚至到全国最高的可能。

“最典型的是美国科罗拉多州、犹他州区域的滑雪胜地，都是最高房价区域。

”

公众号发酵：“软文”只管往大了吹让这种声音发酵的，还有公众号。

在“张家口将成为全国房价最高的城市？！”推送中，发现了大量和事实产生偏差的信息。

例如，推送内容显示，“在北京城市总体规划（2016年-20 0年）方案中，张家口因生态有事（原文如此）被规划为生态涵养区，后续可大力发展旅游休闲业、体育产业、绿色可持续能源产业。

”

还有，“在这版规划中，张家口被定性……注定张家口将成为环北京地区最具市场潜力的城市” 。

但实际上，新版总规中只有两处提及张家口，第一处是“建立完善北京与张家口、承德、保定三市国家级贫困县（区）结对帮扶关系”，第二处则为“完善北京、延庆与张家口三个赛区之间的交通联系”，并没对张家口进行定性，更没有对其“大力发展”有任何描述。

“自媒体对内容没有把控，但是为了拉广告、拉客户，会发各种软文，通常情况还会直接往大了吹。

”沈先生曾就职于公众号运营公司，在他看来，“为了点击率和噱头，为了甲方满意，有些公众号没有下限”。

区域论坛：背后全是开发商身影融创这场发布会，用了一个“非常人物共话非凡城市”主题。

“如果不知道的，还以为这是一个区域经济论坛。

”请财经评论员来捧场、台上设座椅畅聊，这让一位关注区域发展的购房人有些迷乱。

在一直播站中查询到，近年来，各“区域论坛”背后，都有开发商的身影。

要么是开发商直接主办，以“区域”为名推介自己的项目，要么是多家开发商参会，以介绍“规划”为名推销楼盘。

同时，请经济学家、知名人士站台捧场，也成为这些论坛常用的手段。

那么，在捧场背后，哪怕用“冰雪经济”和“冬奥经济”做背景，那些对标区域的房价到底如何？搜索了一些境外房源站，发现即使在科罗拉多州几大雪场的雪山脚下，普通房价也明显低于其他地区。

一些总价上亿美元的房产，大多带有几十万、甚至上百万平方米的土地面积。

冬奥经济，确实可以拉动产业和投资。

但受到正向刺激的，近有延庆、远有东北，张家口的房价涨幅能有多大？

了解到，2017年以来随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，张家口房产市场热度“大减”，商品房成交量也持续走低。

“对张家口的炒作太过了，有点提前透支消费，对区域发展不是好事儿。

”一位承揽了当地多家新房销售的企业负责人告诉。

为什么张家口房价不下价？推荐回答：明升暗降罢了，开发商不会降价的，他们欠银行贷款，比如1000万如果还不了要查封，按市场价10000计算只需要1000平就可以了，如果房价变成5000那就需要2000平，所以他们之间是有协议的，谁都不能降价，大家来回炒就好了，但是也撑不了多久，所以他们会把房子低价给中介卖，按抵账房什么的处理，别人也说不出什么，还能卖几套房子还利息，估计过不了几年房价就该降了，没办法开发商撑不住了，国家又开始救市，什么限购什么提高首贷利率都是浮云，过几年再卖房应该能省不少钱的，再说现在买房的要不是拆迁的不在乎多少钱，要不是刚需没办法，要不是傻子跟着别人做接盘侠

张家口地价和房价双双走高，刚需婚房还要买吗？问题详情：

推荐回答：刚好看到张家口，和我多多少少有些关系，所以回答下您的问题，您自己是刚需，你能推迟结婚吗？就目前形式而言，你感觉房子能降吗？以二手房为例，只要能还得起月供，不太需要钱的会着急降价出售？结婚时候可以租别人的房子，家具家电敢买吗？房东要涨房租了，要卖房子了，要到家里检查下房子了，不租给你房子了，是不是得乖乖的收拾着东西离开寻找下个窝呢？你的租金房东用来还月供了，谁的生活都不容易，房子降价了你敢买不？这是一个阶段刚需的没必要考虑啥时候买，长期来看，房子永远是昨天的最便宜，三年前，两年前张家口的房子也不过五六千，想想当时自己干啥呢？历史总是在重复上演，不买永远没有。

钱永远那么多，不是借出去了就是嚯嚯了，张家口位置特殊，周边的县城居民都奔着市区来了，而且市区四周是山，就那么点地方，自己看吧。

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