潘石屹拒付郭广昌5亿中介费复星国际称静等拳

我们现在确实没有表态，暂也不便表态。 11月22日下午，针对潘石屹有关上海外滩地块的细节描写，复星国际有限公司(下称 复星 )有关人士对《国际金融报》回复称， 现在，就请大家静等相关法院终究的裁决结果了。

日前，SOHO中国董事长潘石屹在邮件中详细解释了参与外滩地块的经过，与证大团体(下称 证大 )、绿城房地产集团有限公司(下称 绿城 )和复星接触的细节及SOHO中国与复星的合作最终没有谈拢的缘由。

虽然从舆论上看，目前只有SOHO中国单方面的说法，暂时没有复星等对此的正面回应，但从潘石屹发布的内容看及SOHO中国上市公司的地位看，潘石屹或没有说谎。 江苏诺法律师事务所吴俊锋律师对《国际金融报》说， 但可以肯定，在司法环节，这些内容不会成为 呈堂证供 。因为，法院需要是有关外滩地块纠纷的证据，而不是将秘密公然的商务谈判过程。

中房信分析师薛建雄昨日则对《国际金融报》分析，潘石屹在这个时间点公然爆料具体的商业谈判过程或 别有用心 ， 至少，潘石屹希望在法院庭审前，获得更大的舆论同情，并最终为自己在外滩地块上争取更大的利益 。

谈判细节被泄漏

潘石屹泄漏称， 2011年11月15日，证大公司董事长戴志康拜托汪先刚打给我，说证大和绿城两家都资金紧张，问我们愿意不愿意收购他们在项目的权益。同时也表示，之前7个月，证大一直在和复星商谈这一收购，但在收购条件上达不成协议。

对此，按潘石屹的说法，他可以斟酌，并打将收购的想法告知郭广昌，征求他的意见。随后在2011年12月6日，潘石屹去了上海在复星办公室拜访了郭广昌、范伟、汪群斌及复星人员。 我将SOHO想收购项目证大、绿城权益的事再次向他们通报。 潘石屹当时的想法是，要么复星收购，要末SOHO中国收购， 郭广昌说，欢迎SOHO中国进入，复星愿与我们合作，他希望商讨一个合作的方式 。

但据2011年12月29日SOHO中国发布的公告， 旗下全资附属公司上海长烨从绿城中国、上海证大和上海磐石手中以40亿元的价格收购外滩地块50%的股权。 这意味着，在外滩地块的股权构架中，复星国际和SOHO中国各占50%。

对此，潘石屹泄漏细节称，12月27日，复星团体的范伟代表复星提出要求，我们才明白复星提出的合作方式是SOHO要收购项目证大和绿城的权益，须给复星付5亿元的补偿和SOHO多给的项目公司20亿元的逾额股东贷款。 我们认为复星的这些要求都无理，谢绝了复星。我们与证大和绿城签署了合同并公告。 他说。

暂无和解可能？

按复星有关人士今年6月对《国际金融报》的介绍，就是从去年SOHO发布公告之日起，双方才出现争议。复星坚持认为，在该地块上， 我们具有优先购买权 。

签约后的几个月，我们直接与复星接触，也通过朋友们任志强、冯仑、郑永刚的牵线与复星接触，希望双方精诚合作。 潘石屹说， 但复星的焦点只有一个，要SOHO付5亿元给复星。复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给SOHO。

对于潘石屹的说法，复星有关人士昨日并未对本报作出正面回应。

潘石屹说的或许不错。 薛建雄对本报说， 但在这个时间点进行披露，不得不联想到他的目的。最少，他是想在该案庭审之前，获得一定的舆论同情，乃至进一步获得谈判的筹马。 据媒体报道，复星与SOHO中国的开庭时间可能是在11月29日。

不管潘石屹有没有爆料，都没有改变基本的争议焦点，即双方的争议点还是在优先购买权这方面。 吴俊锋律师对《国际金融报》说， 潘石屹的爆料不能作为直接证据，只能作为一种辅助。也就是说，SOHO中国和复星仍要提交自己在 优先购买权 方面的证据。

薛建雄猜测， 目前双方不能完全排除和解的可能性。尽管现在看来将不可避免地走司法程序，但潘石屹可能终究会借助官司和舆论的影响力，在保证自己利益的同时，少妥协一些赔偿和支出给复星。或，在前期的资金大多由复星来操作的情况下，后期的资金由SOHO中国来填补上。