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首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业新闻 正文泡沫里的张家界：烂尾楼林立2016-04-05 22:25:24 来源：网络 浏览： [小 中 大] 机遇成就了张家界的旅游产业，也让其房地产业蓬勃而起推荐fenleitong.com。但随着中国经济进入调剂期，三四线城市普遍房地产库存高企。湖北张家界也不例外，从2013年至今，人们可见的 奇观 是，数十家楼盘烂尾林立，开发商跑路，业主纠纷不断。

空房率太高，火车北站和大庸桥几个项目都快成鬼城了，之前打的旅游地产概念现在基本失败了。 张家界一位房地产业内人士对记者表示。在调查中记者发现，张家界城区林立着众多烂尾楼盘，阳光水岸、时期港湾、鑫成君泰、月亮湾、新外滩26 、华天城等数十家楼盘不同程度成为 问题楼盘 。

从 满城都是挖掘机 到烂尾楼林立

机遇成绩了张家界旅游产业，也让旅游地产蓬勃而起。2006年开始的几年间，房地产开发商纷纭在这个 天堂之地 圈地开发，一时间 满城都是挖掘机 ，城区内外楼盘林立，房地产广告遮天蔽日。

但随着2012年开始中国经济进入调剂期，三四线城市普遍房地产库存高企分.类.通.装.修.网。张家界也不例外，从2013年开始即进入了市场冰冻期。

盲目上马的房地产开发遇到需求萎缩的 多米诺骨牌效应 ，使得张家界城区住宅供应多余，出现明显的泡沫破灭迹象。

从2013年至今，人们可见的 奇观 是，数十家楼盘烂尾林立，开发商跑路，业主纠纷不断。

据一份房地产行业报告显示，张家界的供需比为246.7%，属严重过剩，在全国70个城市排名中位列第三位。

市场断崖式下跌：去库存需要21个月

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据张家界市人民政府网站数据，全市商品房待售面积68.08万平方米，同比增长5.5%，其中住宅待售面积为54.64万平方米，同比增长52.8%。

与此同时，张家界市商品房销售面积与销售金额下降态势却在加重。2015年1~11月商品房销售面积41.95万平方米，同比下降15.6%，销售金额15.5亿元，同比下降32.5%。

商品房销售下落，待售面积增长，张家界房地产库存 压力山大 原文fenleitong.com。

张家界市房管局一名工作人员接受记者采访时表示， 按目前计划每月11万平方米的销售量，去库存也需要21个月。

至于政府采取何种措施消化库存，目前尚不得而知。

案例1 东方明珠 卖出仅两成 开发商已入黑名单

东方明珠是张家界市区最大的烂尾项目之一。

3月9日，在知情人的指引下，记者来到了位于张家界市永定区西溪坪永定大道与站前路交会处澧水河畔的财富阳光商贸城综合体项目。

业主张先生向记者介绍，东方明珠小区是永定财富阳光商贸城一期工程，2011年底开工建设，当时根据世雄房地产开发有限公司承诺，2012年年底前将全部完成全部住宅小区主体工程施工、屋面工程以及内外粉刷工程，2013年2月底前配套项目的排污管道、区内道路硬化、绿化、亮化等工程全部竣工并验收交付使用。

然而，现实是骨感的。 小区建设没有如期进行，交房时间多次拖延，到现在2016年3月房产开发商也没能按期交房，且拒不实行合同约定的违约责任。 张先生表示YGIw。

当地房地产界一位人士对记者表示： 世雄房地产公司面临的问题，从表面上看是因为销售下滑，内部管理不当，建设资金与回笼资金比例严重失衡，致使该项目出现逾期迟延交房、施工不畅等一系列问题。根本问题是开发商对房地产市场缺乏必要的评估，过于乐观，贸然投资，导致最终烂尾，又没有实际能力化解风险。

记者从当地政府有关部门获得的信息左证了该人士的判断。

记者查阅政府有关资料时发现，在张家界市地方税务局2015年二季度发布的欠税公告失信公示中，世雄房地产开发公司赫然在列，欠税余额达640多万元，并因信用不良而被列入黑名单。此外，该公司被张家界市房管局列入2015年重大事项社会稳定风险评估项目报备市 办。

案例2 桂花园 开发商欠债跑路人去楼空

3月9日至10日，张家界市永定区人民法院连续2天召集桂花园小区业主调和会议，解决烂尾工程的扫尾费用问题。然而，会上业主并没有达成一致意见，协调会议再次无果。

桂花园小区是张家界市区一个著名的烂尾楼小区，位于张家界鼎泰路与八达路交会处，占地面积3万多平方米，建筑面积约10万平方米，总户数770户，开发商是张家界明强置业有限责任公司f e n l e i t o n g c o m。

目前，该项目已销售452套，尚有246套未售，然而因开发商老板郑永明已于2013年因资金问题 跑路 ，已烂尾2年多，该小区目前已被司法机关查封。到现在，小区主体工程虽已全部竣工，水、电、气等部份尾期也陆续安装，且在2014年5月已向业主交房，但小区内道路、绿化、排水、地下车库、安保、消防、电梯等基础设施工程仍未完成，入住率不足30%。

据参与永定区人民法院协调会的一名知情人向记者透露，桂花园项目烂尾原因是开发商明强置业有限责任公司挪用售房款异地投资失败，拖欠外债高达1.6亿元。

据桂花园业主反映，该小区购房合同约定交房时间为2013年10月31日，开发商延期至2013年12月31日交房，等到交房之日，业主发现开发商及其售房部已是人走楼空。无奈之下，400多户业主集体 ，在政府部门屡次调和下，于2014年5月底，开发商不得不将已售房屋交付业主。

前述知情人称，桂花园小区之所以烂尾，除了受整体房地产市场影响外，监督管理部门监督不力也是重要缘由。据《中国房地产报》

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台盆选择 台盆选择技能 在装修卫生间的时候，洗手间台盆是我们最关注的一点，卫生间台盆要做到符合自己的风格，还要做到合适自己的身材等情况，所以选择卫生间台盆是很需要注意的。市场上台盆样式繁多，如何才能选择一款最合适自己的台盆呢?接下来小编就来教你如何选择台盆。 选购技能 1、多种材质 陶瓷台盆由于卫浴间普遍选用瓷地砖的原因，与之相匹配的陶瓷材质的面盆被最广泛地使用，一般来说500元以下的台盆均为陶瓷制成，这类台盆

愚人节家居 整你没商量！有没有曾整蛊你的朋友又要来家里的？这次怎么可以再次成为被整蛊的对象呢？复仇计划大行动开始啦！ 在愚人节这天约请朋友去家里做客，在吃饭的时候，端上这样的叉子，相信你一定会被一顿臭骂。不过又有甚么关系，愚人节开心就好，博人一笑! 愚人节，可以小小文娱一下他人以此怡情，这样的椅子最合适不过了。没有任何危险性，博取大家开怀一笑。 上班的时候挨批评了怎么办？找谁宣泄都不合适，不过上图的椅子倒可以让你完全发

客厅茶几选购攻略 客厅茶几选购选购基本技能 茶几虽是空间里的小配角，但它在居家的空间中，常常能够塑造出多姿多彩、生动活泼的表情,也是客厅装饰中的一个主要物件。如果非要比拼一下客厅每件家具的重要性，茶几超过沙发的魅力也并不是不可能，现在很多人喜欢在地上铺一张地毯，一张好看的茶几，几个靠谱的抱枕，就能组成一个舒适惬意的角落。今天小编就与大家分享几条客厅茶几选购策略。 1、材质与风格呼应 目前市场上常见的茶几依照材质分，可以分成纯玻璃材质的

窗帘布料工艺 窗帘布料种类 随着社会的不断发展，窗帘已经成为了居室不可缺少的、功能性和装饰性完美结合的室内装饰品。窗帘既可以遮光又可以防风、除尘、保暖、消声，所以我们的家里经常使用的窗帘布料一般有两层一层窗纱和一层布帘，能有效的改良居室气候与环境，因此窗帘具有多方面的功能。接下来小编为大家介绍窗帘布料工艺及窗帘布料种类。 窗帘布料工艺 首先要斟酌窗帘布的色彩和图案。我们在选择窗帘花 案的时候，织物的花色要与居室相调和，

窗帘选购攻略 窗帘选购知识技巧大全 窗帘在我们的生活中很好地保护了我们的隐私，也在夜晚清晨将刺眼的亮光隔绝在外。家里的卧室、厨房、卫浴间、书房、客厅都要用到窗帘，所以大家有必要了解清楚窗帘的选购方法，以便一次性将所需要的窗帘都购买齐全，不用多次往建材市场跑。接下来，小编就来详细向大家传授最全的窗帘选购攻略。 1、色彩 窗帘在室内空间中占据着极大面积，在窗帘色采选择上应与室内墙面、地面、摆设家具色调相匹配，这样可以让整个空间在

99%人都不知道的夹子15个隐蔽用途夹子除了夹衣服还能干什么？99%的人表示不知道，小编今天搜罗了夹子的许多用处，快来看看吧。 初学者们，可以给夹子换套衣服。用醋、实用色素、水浸泡夹子，然后烘干后就变成了上面的颜色。 可以让你的五彩缤纷的缝衣线整理的井井有条 缝衣服时可以代替会戳伤手指的缝衣针。 夹子可以固定蜡烛芯，开启一顿烛炬晚餐。 夹子固定备忘便签纸：让小宝贝从小就习惯制定计划，让生活更充实。 用夹子夹住塑胶手套，避免手套积水繁

六步巧辨真假皮沙发 你get了吗！沙发是我们日常生活中不可缺少的用品之一，但是很多人并不会辨别真假沙发，本期小编要给大家介绍一下真皮沙发的6个辨别方式。 1 手摸 即用手触摸皮革表面，如有滑爽、柔软、饱满、弹性的感觉就是真皮；而一般人造合成革面发涩、死板、柔软性差。 2 点燃 从真皮革和人造革背面撕下一点纤维，点燃后，凡发出刺鼻的气味，结成疙瘩的是人造革；凡是发出毛发气味，不结硬疙瘩的是真皮。 3 看材质 真皮沙发中牛皮皮质

中国身材最火辣的女富豪！资产上亿都是单身 宋美遐1982年出生的宋美遐现任中盟世纪投资有限公司文化产业——中盟世纪(北京)传媒公司董事、CEO，因常常出现在张绍刚主持的非你莫属舞台上而被人熟知。经过多年在演艺业、出版业等领域的打拼，宋美遐积累了上亿身家。宋美遐在接受采访时泄漏，至今仍然单身。对于另一半，宋美遐并没有什么特别的要求，她所期待的另一半是真正懂她的人，两个人在一起，不用整天防备对方，坦诚相待，那样才能幸福。宋美遐宋美遐纪凯婷纪凯

你不知道的宇宙真相 宇宙存在无穷数量的你 10、宇宙以外存在无穷数量的你这是科学家不想让你知道的小秘密，因为这让他们也非常茫然。根据量子论标准模型合成的宇宙标准模型，可能存在与我们的宇宙平行的无限数量的宇宙。可能会有某种理论证明我们现在对宇宙的认识和量子论是毛病的，而在平行宇宙中也可能存在无穷数量的我们的复制品。以上就是你不知道的宇宙10大真相，看完以上介绍，大家是不是觉得很匪夷所思啊，宇宙以外存在着无穷数量的你，也许此时正和一样，在阅读1

不可思议罕见自然奇观：龙卷风造成动物雨 大自然总是会为我们带来各种不可思议的奇异景观，比如绝美的极光，让人如梦似幻的空中楼阁等等，都是可遇不可求的自然奇观。1、空中楼阁景观海市蜃楼不只是出现于沙漠中。当光线穿过空气时，如果出现气温急剧变化引起空气密度不均，那么就可能造成光线折射，从而会产生空中楼阁现象。通常情况下，许多“上蜃景”还会包括其倒影。蜃景不但能在海上、沙漠中产生，柏油马路上偶尔也会看到。空中楼阁景观海市蜃楼是光线在铅直方向密度

70岁老大爷赤手空拳用“铁砂掌”击退藏獒，众人都替他捏一把汗 藏獒这类凶猛的烈犬，一般不允许私自养殖，一般人难以驯服，会造成极大的安全隐患。但你能想一想7旬老人赤手空拳打败藏獒吗？下面这位大爷，和藏獒整整打了30分钟不分上下。老汉在路过一家工厂门 见冲出来的藏獒，当即迅速反应将藏獒扑倒在地。死死卡住狗脖子与其斗争了半小时幸好有一群人过来帮忙，不然后果不敢想象。也对亏好汉平时练过绝招铁砂掌，才得以 。

世界上最早的养蚕专著，竟出自大词人秦少游之手！ 原创蝌蚪五线谱2017-12-21“两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。”写下这耳熟能详的爱情经典的作者，即是宋朝“婉约派”的代表词人秦少游。这位充满哀伤的才子，为后人留下400多首词。不为人知的是，他还写过一本在中国农业科学史上具有特殊地位的农学专著，而此书也见证了他非同一般的心路历程……秦观名词《鹊桥仙》。(网络图)蚕桑间的忧愁才子公元1084年，高邮府武宁乡（今江苏高邮市秦家垛）的古邗沟

外星人？谁能解开“绿色孩子”之谜 1887年8月一天下午，西班牙庞诺斯村的居民正在地里干活，突然，他们看见从附近的一个洞穴里爬出两个孩子来，一个男孩一个女孩。村民们都很奇怪，马上围了上来。只见这两个孩子皮肤呈绿色，绿得象树叶一样。他们身上穿的衣服不知道是用甚么材料做的。两个孩子讲的话，村民们一句也听不懂。人们赶紧把这个消息报告给当地的治安法官。他请求上司派专家来检查这两个孩子，以弄清真相。可是，专家们也未能弄清孩子究竟讲的是什么语

不寒而栗：带你走进南亚神秘的蛇人部落 蛇类在南亚文化中扮演着特殊的角色，那里的人们不仅崇拜蛇，而且还把蛇视为“神”的化身，而眼镜蛇尤受崇敬。“舞蛇”在南亚已经有着上千年的历史，时至今日来到巴基斯坦南部信德省观光的游客，每天依然可以看到浑身缠满了蛇的流浪艺人，他们身上的蛇能伴随着笛子发出的乐声翩翩起舞，为主人带来收入。这些艺人就是南亚次大陆上一个古 奇特的群体：“蛇人”。舞蛇历史上的“蛇人”不断迁徙，当印度和巴基斯坦还没有分开的时候，

破房子一阵大风就能吹倒 却价值上千万 近日在澳大利亚悉尼，1栋摇摇欲坠的小屋被挂到市场上出售，价格居然达到了330万澳元（约合 1670万）。该房子位于悉尼Balmain，几近只有四面墙，房经纪人承认：“一阵强风就能把它吹倒。”这处房产之所以能够卖到上千万，是因为其优越的地理位置。房子处于港湾，有着非常好的视野，现在已几乎找不到能够离海港如此近的土地了。根据批准的改建计划，这处建于1857年的房子可以改造成三居室或者四居室的房子

唐朝高僧肉身千年不腐 至今面容安详 历史上10大未解之谜！真的让人匪夷所思1、中国禅师六祖慧能肉身千年不腐之谜唐代的慧能大师，是我国历史上出现的第一尊肉身菩萨(肉身不坏之得道高僧)，目前仍供奉于广东韶关的南化寺。于 时期，偏激的红卫兵为了破除迷信，打倒所谓的牛鬼蛇神，为验证慧能大师是否为人工捏造的，曾经用钉锤在大师的胸口处，硬是挖一个小洞，结果赫然发现大师体内器官皆完好无缺，当场吓得纷纷跪地叩拜。“菩提本无树，明镜亦非台；本来无一

罕见奇观吓坏村民！龙吸水如何形成的？ 龙吸水原理龙卷风在水面上就是龙吸水、在陆地上就是普通的龙卷风。龙卷风就是空气的流动，空气是看不到的。我们只所以看的到是因为龙卷风中心气压底，有吸引力。吸引灰尘、水汽等其他杂物。所以看出了龙卷风的轮廓，如果龙卷风移动经过水面，龙卷风中心就像注射器一样把水吸上天。由于重力，液态水不可能长时间在天上。所以龙吸水过后，吸到天上的水就会落下来。就构成了雨，而且是暴雨。所以说所谓龙吸水就是龙卷风。龙吸水，很形

热门资讯01房子1401的寓意是什么 选楼层有甚么注意事项02l型沙发不聚财 摆放忌讳要注意03农村前面房子高破解法 农村房屋风水禁忌有哪些04比1比谁最棒主题墙怎样布置 幼儿园主题墙怎样好看05书柜做25公分深可以吗 书柜有哪些款式06淋浴开关怎样拆图解 淋浴开关漏水怎么维修07浅灰色墙面 颜色地板好 家庭装修色采搭配技能08有腰线的楼层好不好 权衡利弊后不再纠结09人造石英石台面优缺点 人造石英石台面选择技巧10美的烟机灶具怎样 美的烟灶贵不贵推荐信息10大欧式吊灯品牌推荐 购买欧式吊灯注意事项与其它灯饰相比，吊灯是现在最流行的一种灯饰。欧式吊灯更是以它的大气典雅赢得了很多消费者的追捧。今天我要为大家讲解欧式吊灯品牌的相关知识。十大欧式吊灯品牌是近一年来对一些欧式吊灯品牌品质的认可，固然上榜的品牌也是取得了消费者的认可。了解十大欧式吊灯品牌有便于我们更好的购置灯饰，下面们我们就来看看关于10大欧式吊灯品牌排行情况。十大欧式吊灯品牌推荐十大欧式吊灯品牌推荐1.新文行灯饰国家免检产品，福建名牌

磁砖胶粘剂有哪些种类 铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗说到磁砖胶粘剂，相信装修有用过的朋友并不陌生，瓷砖粘结剂是采用优质水泥、精细骨料、填料、特殊外加剂及干粉聚合物均匀混合而成的一种复合型材料，只要是施工基面平整。施工方便快捷，而且绿色环保。那市面上磁砖胶粘剂有哪些种类呢?铺磁砖一定要瓷砖胶粘剂吗?接下来我们一起来看看吧!磁砖胶粘剂有哪些种类：1、按材料来源分：a、天然粘合剂天然粘合剂来源于自然界物质，如：淀粉、蛋白质、等生物粘合剂和矿物粘合剂。b、

窗台装修材料有哪些 窗台用甚么材料比较好在我们的家装过程中，窗台的装修是很重要的，现如今市面上的窗台装修材料有很多，使人们在选择的时候更加纠结，想要了解窗台装修材料那种比较好吗?那么接下来就和小编一起来看看窗台装修材料有哪些吧!窗台装修材料一：人造石窗台人造石是装修窗台材料中比较常见的材料之一，它采用了天然的矿石粉、色母、丙烯酸树脂胶等原料制作而成的板材。人造石台面具有较好的耐油污性能，同时具有拼接无缝、环保无辐射、冬天不冰凉的特点，人

日光灯管功率多少 日光灯管规格尺寸日光灯也就是我们常说的荧光灯，是通过利用低气压汞蒸气在通电后释放紫外线，使荧光粉发出可见光的原理发光，那末，一般日光灯管规格尺寸是多少?日光灯管功率是多少呢?下面就随着小编一起来日光灯管功率和规格介绍，同时寻觅其中的魅力。日光灯管规格尺寸日光灯有分成两种类型，传统的日光灯管和LED日光灯。在我们日常中灯管的规格有T8、T5、T4灯管。T5灯管的直径就是(5/8)×25.4=16mmT4灯管的直径

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