接连发生玻璃自爆小区物业不闻不问

接连发生玻璃自爆 小区物业不闻不问

京华时代小区业主家的窗户玻璃自爆　 马振华 摄本报讯(马振华 实习生刘玲艳)昨日,江汉区京华时代小区业主向长江反映,小区10...

京华时代小区业主家的窗户玻璃自爆　 马振华 摄

本报讯(马振华 实习生刘玲艳)昨日,江汉区京华时代小区业主向长江反映,小区10多户业主家近半个月来接连出现玻璃自爆情况,玻璃一旦掉落会伤及行人,而开发商、物业却不管。

半月前,京华时代小区15楼的孔女士在家睡觉时听见啪的一声响,还伴随着嗞嗞声。孔女士发现卧室一扇半人高的双层钢化玻璃自爆,外层玻璃碎成蜂窝状,而里层玻璃完好无损。

孔女士到小区业主群里诉说了自己的遭遇,发现小区内超过10户业主家的玻璃都发生了自爆,而且都是开发商安装的玻璃自爆,业主自己安装的玻璃没有发生这种情况。

昨日,在小区2栋7楼发现,电梯旁边的玻璃也出现了自爆情况,双层玻璃面向外面的那块玻璃已经破碎,随时有掉落的危险。孔女士说:这些自爆的玻璃万一掉下去砸中了行人,谁来负责?

在该小区业主群中询问,除了孔女士家,还有4位业主也称家里有类似玻璃自爆的情况。小区物业表示,确实有三四家业主反映此情况。孔女士表示,有很多家玻璃自爆没有去找物业,根据她在业主群里了解情况,应该有10多家出现此情况。

小区物业负责人表示,玻璃的自爆率是3,小区有这么多户,难免有一些玻璃会出现问题,小区房子已经有5年了,不可能由物业来更换玻璃。至于电 梯旁边的玻璃属于公共部分,上个月自爆的,因为下面是绿化还没有换,会尽快更换。小区开发商则表示,保质期是2年,保质期内的会负责,过了保质期要业主自 己维修。

长江公益律师团律师吴良涛表示,由于极端天气的原因,导致玻璃自爆,在保质期内,开发商要负责维修更换,超过保质期后,业主应自己负责维修。如果不能判断玻璃是否人为损坏,可申请鉴定,玻璃自爆由开发商负责赔偿,人为损坏则由业主承担赔偿。

钢化玻璃也会自爆

钢化玻璃具有良好的热稳定性,一般可承受250℃以上的温差变化,可孔女士家安装的都是钢化玻璃,为何还会发生自爆呢?

武汉兴汉玻璃技术制造厂技术部经理宋仁喜介绍,高温天气会提高钢化玻璃的自爆率,主要有两个原因：一是钢化玻璃安装在一个固定的框架内,玻璃会随着温度的变化热胀冷缩,如果外界环境温度过高,玻璃膨胀到一定程度,超过了框架的范围,就会发生自爆；二是玻璃的成分及含量目前没有严格的标准,不同的玻璃厂家制造玻璃有单独的一套参数标准,例如玻璃里含有硫化镍,如果硫化镍含量较高,玻璃热胀冷缩的 程度也会更大,更易发生自爆。

有没有办法防止玻璃自爆?宋仁喜表示,现在还没有办法确保玻璃完全不自爆,不过玻璃的自爆率很低为3,建议在玻璃外贴层防爆膜,如果玻璃发生自爆,防爆膜能固定住玻璃碎片不会掉下去砸伤行人,将损失降到最低。同时也建议市民购买有安全认证的玻 璃,其成分更加稳定一些。

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