装修贷款只能装修公积金只能贷款一次吗

装修贷款只能装修 公积金只能贷款一次吗

房屋装修能贷款吗？

房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。

如建行的安居分期贷款：一、安居分期付款业务指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。

二、安居分期的两种模式① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。

② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。

三、期数、额度及使用、手续费① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。

② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。

③ 手续费：总手续费率为6个月2%、1年4.5%、18个月6%、2年8%、3年12%，商户承担手续费率不低于1%，其余手续费由客户承担。

四、业务特点① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。

② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。

③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。

五、客户申请所需资料① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；② 身份证明；③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；④ 财力证明；⑤ 房产证明；⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。

注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。

六、放款及使用① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。

② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。

③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。

持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。

同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。

七、手续费收取及还款① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。

② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5%，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。

第一次还款时需还款总额=10万元*3.5%+10万元/12=3500+8334=11834元，以后11个月每次还款8334元。

个人装修贷款需要注意什么？

首先要房产证上有你的名字你才能申请家装贷款，并且你自己要足够有装修总预算30%的资金，并且选择还款年限时不能超过5年。

并且你家的房子产权要明细，不能在拆迁公告范围内。

并且借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁。

现在装修也可以贷款，这让许多手头资金紧的人可以先将屋子装修好，先住新房，然后再慢慢还款，对许多人来说这是一个好消息。

当然为了让我们有条不率地申请地贷款，就要知道申请装修贷款前要准备什么，弄清楚装修贷款都需哪些材料，以便顺利完成贷款。

装修贷款要什么手续

了解银行住房装修贷款是申请贷款前最重要的一个步骤，只有充分了解了贷款及产品才能够提高自己申请贷款的成功率，也减去一些不必要的麻烦，提高申请效率，让自己早日获得贷款。

第二步，了解完贷款产品之后，就准备好相关材料到银行申请，填写申请表。

第三步，银行会对申请人条件的个人资料进行审核，并将审核材料担保机构。

第四步，担保机构审核通过之后又返回到银行。

第五步，银行确定最终的贷款额度和期限，并通知申请人。

第六步，申请人和银行签订贷款合同。

第七步，银行根据合同上面规定的方式放款。

第九步，申请人按照合同中规定的还款方式进行还款。

需要具备的资料有： 1、 个人身份证以及居住证明； 2、 个人工作证明以及收入证明； 3、 与装修企业签订的装修合同； 4、 装修企业的营业执照以及资格证书； 5、 担保人或者抵押物相关的证明材料； 这是我从99贷上面找的，详细的你自己去上面看，希望能够帮到你！

装修房子没钱 哪个银行能贷款

我们只知道买房可以向银行贷款，却只有少数人知道家中装修也可以向银行贷款哦。

不过中间的手续以及申请资格也是有程序的，下面我们一起来看看。

资格如何 从记者了解的情况看，目前银行在个人装修贷款方面主要是抵押贷款，或以信用、保证作担保的贷款。

这其中，有的银行是“多者兼修”，也有的只“专供一项”。

比如，天津银行目前已停止了个人的信用贷款，只能是抵押贷款；渣打银行则主攻信用贷款。

而且，在“多者兼修”的银行中，也一般以抵押贷款居多。

因为贷款方式的不同，也就意味着申请的该项贷款的资格也会有所区别，不过基本会在年龄、收入水平等方面作出规定。

以渣打银行为例，其要求有贷款需求的客户在22周岁至60周岁之间，当前的工作满3个月，以及月收入在5000元以上，并且是银行代发工资。

在申请贷款的时候，渣打银行要求客户提供身份证、最少3个月以上的工资流水以及单位开具的收入证明。

如果没有收入证明，个人所得税的证明也是可以的。

考察您的“实力”，当然不只月工资一个基准，也有银行考察的标准是公积金或社保金，招商银行就是其中之一。

招商银行在信用贷款方面就需要客户提供每月的公积金或社保金的额度。

此外，除信用担保外，建行在装修贷款等个人消费贷款方面还有保证担保方式，其要求保证人是不低于借款人资信水平的自然人，要承担连带责任，比如建行理财金卡或以上的客户就符合资格，但不能是异地的。

房产抵押贷款的资格就比较明显，抵押物可以是自有房产、夫妻双方的房产以及父母的房产等。

但银行不认可房产的二次抵押，也就是说，如果您购买房子的时候，已经将房子抵押给银行了，那么，在房贷还完之前，就不能再次通过抵押获得贷款。

记者还从中国农业银行北京陶然路支行了解到，农业银行只提供抵押贷款一种方式，而且使用超过20年的房子不可用于抵押。

额度多少 装修房子需要多少银子？这和个人房子的大小、设计的复杂程度以及选择的装修方有着直接的关系，当然，如果您已经装修过N套房，经验多多的您知道怎么能装得更好也更省钱。

所以，在您的实际需求与银行所能提供的贷款额度之间，还需要找一个平衡点。

一般来说，抵押贷款的额度会比较高。

在家居装修等个人消费贷款方面，银行的抵押贷款基本按照抵押物也就是房产价值的70%来放款，但各银行的上限不同。

招商银行的上限是不超过200万元，这基本代表了主流的水平，天津银行房产抵押个人消费贷款的上限比较高，是500万元。

装修房子或许不需要这么多资金，但在银行看来，抵押贷款似乎更安全，但对于有需求的人来说，多少让人有些纠结。

而在信用贷款方面，因为参照的基准不同，额度有大有小，通常额度远少于抵押贷款。

在招商银行，其放款额度就是每月公积金或社保金的24倍。

如果您的公积金每月是1000元，那么就只能获得2.4万元的贷款。

当然，如果您的公积金很高的话，那么额度也就随之放大。

“有的可以做到20万至30万左右。

”招商银行北京宣武支行个贷客户经理小武说，招商银行也有极少的比例，可以参照工资收入来放贷，但条件比较严格。

渣打银行的基本贷款额度为月工资的8倍至20倍，最高可贷50万元。

如果您有信用卡或房贷的话，渣打银行会考察您的负债比，信用卡的还款额按照10%计算，而房贷的话就是100%了。

“比如，客户的月收入在1万元，房贷每月3000元，无其他负债，那么，客户的贷款额度是7000元的8倍至20倍，一般会在10倍至15倍左右。

”渣打银行的客户经理告诉记者，因为是信用贷款，所以渣打银行在审核时会严格考察客户的信用记录，如果信用良好的话，可能审核过程就会比较顺利。

算算成本 贷款装修了解您的用钱之急，一方面可以在资金充足的前提下尽可能按照您的意图来设计自己的家，另一方面则是能够让您更早地住进新居。

但为了这些您愿意付出多大的成本呢？通常来说，贷款期限越长则利率越高，但有的银行并不以贷款期限来确定贷款的利率，而是以金额为标准。

在招商银行，家居装修等个人消费贷款的1年期年利率是7.5%,10年期年利率是8.1%。

“抵押贷款可以做1年期和10年期两种，对于10年期的可以提前还款；信用贷款则只可以做1年期。

”小武说。

而农行的此类贷款最长可以贷10年，利率是在基准利率的基础上上浮10%至20%，一年以内的利率在6.6%左右，5年至10年的利率在7.86%左右。

建行的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍，而且会根据借款人实际情况比如资信和担保情况等，进行调整。

一般3个工作日即可放款的渣打银行，贷款期限最长为5年。

但其并不按期限来计算利率而是按照金额来确定，比如，10万元的贷款金额，年利率是10%,20万元的年利率是8.6%左右。

此外，“贷款之后的90天之内，渣打银行需要客户提供消费贷款金额80%的发票复印件，需要本人签字。

如果是用于装修的话，就提供装修材料等相关的发票。

”渣打银行的客户经理说。

建行也有类似的规定，装修用途的个人消费贷款需要提供装修合同及其他装修用途证明材料，如购买建材、家具、家电等的发票或收据等，而且明确规定，此类消费贷款不能去购买股票、基...

哪些银行可以装修贷款

基本上所有银行都可以做的。

不过贷款申请会有几种形式，以下三种你可以选择：1：银行消费贷款在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。

贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。

2：无抵押贷款除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。

无需抵押担保，同样也能贷款装修。

渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保贷款，只需提供相应的收入证明等文件就可以办理，可以用于装修、购车、旅游等，最高可以贷款50万元。

3：利用多余的房贷信用额度购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。

如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。

利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。

装修贷款流程是怎样的？

装修贷款流程如下： 1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。

同时向银行交验有关证明和资料； 2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。

借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。

以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续； 5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

装修贷款的申请方式有哪些？

装修贷款受到很多人的关注。

如果想申请装修贷款，以下三种渠道可供选择。

申请个人信用贷款来装修 无抵押贷款，不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

无抵押贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。

个人消费贷款之装修贷款 多家银行开展此业务，消费者可比较选择。

不过，各家银行具体贷款额度根据所抵押房产的房价、房龄、房产面积方面而定，要求也不尽相同。

消费者要申请之前需做好充分了解和准备。

如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。

信用卡家装分期 信用卡装修贷款业务是以银行与装饰公司合作为基础，以分期付款为方式的装修贷款，该业务无需抵押或担保，操作简单，且不占用信用卡额度。

采用信用卡分期形式的确能减缓装修者买房后一次性支付装修款的压力，目前很多新购房者也愿意采用这种方式，但是作为营利机构，装修公司与银行合作，其利息及手续费用必然转嫁到消费者身上，与自己单独选择装修公司相比，装修成本肯定会有所提高。

房屋装修能贷款吗？

房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。

如建行的安居分期贷款：一、安居分期付款业务指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。

二、安居分期的两种模式① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。

② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。

三、期数、额度及使用、手续费① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。

② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。

③ 手续费：总手续费率为6个月2%、1年4.5%、18个月6%、2年8%、3年12%，商户承担手续费率不低于1%，其余手续费由客户承担。

四、业务特点① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。

② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。

③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。

五、客户申请所需资料① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；② 身份证明；③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；④ 财力证明；⑤ 房产证明；⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。

注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。

六、放款及使用① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。

② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。

③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。

持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。

同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。

七、手续费收取及还款① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。

② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5%，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。

第一次还款时需还款总额=10万元*3.5%+10万元/12=3500+8334=11834元，以后11个月每次还款8334元。

装修贷款我想要装修房子,想要贷款8万,想在3年内还完。

用什么样的...

目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。

由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。

我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

一、公积金贷款利率优惠。

（1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。

以一套40万的房屋为例，贷款28万。

若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

（2）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

同样的，28万元贷款，若同样以1721元月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。

（1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

（2）提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势： （3）数额灵活，便于资金掌控。

商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

（4）次数不限，可按月提前还款。

商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。

而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

（5）先冲本金，降低利息总额。

商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。

而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。

使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。

（6）预约方便，无需书面文件。

商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。

而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

三、公积金贷款的其他优势。

（1）贷款成数高，首付压力小。

商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。

而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

（2）贷款年限长，月还款金额少。

商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。

（3）房龄限制较灵活。

商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。

而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

（4）各区县房屋皆可贷。

商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。

而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。

（5）对借款人年龄无限制。

商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

四、公积金贷款使用的误区 针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。

以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。

但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。

针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。

每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。

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