精装修房改装尴尬软装工程成了烫手山芋

精装修房改装尴尬 软装工程成了“烫手山芋”

不少正规的品牌家装公司选择回避接收精装修房改造或软装单子，主要认为改造工程利润低、个性化产品对创新要求太高以及无法批量化生产

不少正规的品牌家装公司选择回避接收精装修房改造或软装单子，主要认为改造工程利润低、个性化产品对创新要求太高以及无法批量化生产

放心开发商所选用装饰材料、不满意局部的装修风格、不愿意忍受千篇一律的样式不少精装房业主想要进行再装修虽然有这种意愿的消费者越来越多，但调查发现，由于利润少、麻烦多，甚至还倒赔钱，很多品牌家装公司实质上都不太愿意接洽精装房升级改造的业务，尽管洽谈时不会直接拒绝，但各品牌家装公司通常对于精装房业主都会敬而远之

■家装工长称：接活反而容易惹纠纷，工时工费不稳定

通过采访发现，虽然家装公司明面上没有直接拒绝精装房散户，但不少管理人士、设计师、工长和工人都明确表示，如果可以选择，宁愿选择装修毛坯房和老房至于原因，大家都有各自说法，综合起来，主要就是精装房装修利润太薄，麻烦却不少

精装房装修的工程量太小，有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右，就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程的成本太高，利润就低了龙发装饰一位工程经理如是告诉一些工长也坦言，利润低是自己不愿意接精装活的主要原因现在瓦工活儿基本上不赚钱，木工和油工能赚一点，也就水电改造的活儿赚得稍微多一点锦华装饰一位工长悄悄告诉，即使是做毛坯房，现在每天的利润也只能维持在120元左右，就更甭提精装了现在精装房装修的客户中，做局部改动的占多数，利润不如毛坯房的大，甚至还不如老房翻新的利润大我乐装饰一位瓦工张会良坦言

除了利润低外，麻烦是另一个主要原因有的客户就是不愿出钱做成品保护，我们也没办法，这活肯定没法干再比如卫生间敲掉砖后要重新做防水，有的客户就认为这是故意增项，要求敲砖不能损坏防水，这还怎么做百安居装潢中心的一位工长对此似乎也有说不出的苦衷

元洲装饰一位老工长表示，精装房装修实在太麻烦，如果不是公司派活儿，我都不愿意接干活甩不开不说，有时为了避免损坏原有的东西，工人手上要脱层皮有时候物业这也不让那也不让，很多问题都说不清楚，到底是开发商的还是我们的，不好分

■室内设计师称：

收费普遍是毛坯房的零头，软装系统工作量却不小

虽然很多设计师都表示，不管是精装修还是毛坯房或者是老房，自己都会尽全力设计，但他们十分坦率地承认自己更愿意装毛坯房还是毛坯房好装一些，现在很多精装房业主不喜欢精装房的装修风格，选择重装局部空间，但这样无法得到整体效果，除非是全部拆除，推倒重来不过，那样造价会很高，而且也没有买精装房的意义了龙发一位设计师直言不讳龙瑞装饰设计师小陈也坦言，自己偏爱毛坯房装修，她告诉，通常情况下，精装房的业主都会要求保留部分装饰，在这个基础上进行再设计，难免有些束手束脚

据业内一位不愿意透露姓名的设计师透露，是否是精装房的装修活，对设计师收入也有一些影响，在当下的软装市场中，因为需求量整体还不大，很多专业室内设计师仍会首选毛坯房，施展才华，对精装房装修活看得比较淡加上一般精装修软装设计收费，价格区间也比毛坯房低，精装修房每平米收费元不等，而毛坯房基本都在150元以上，除了画图纸一样，我们还要根据需求陪客户选窗帘、墙纸、地毯、家具、饰品等，工作量并不比硬装少加上工长普遍认为精装房的装修活利润低，又麻烦，很多设计公司在派单的时候很为难，很多工人都不愿意接工人干活的时候也不得劲儿

■新鲜案例链接：

给精装修房加装，反而要倒贴钱

上面提到的原因最多也就是个麻烦、没钱赚，但近两年也出现了一些极端案例，导致装修精装房不但没有利润，反而要赔钱前不久，南京某知名装饰公司就遇上了这样的一件事

2011年初，该公司接到了一个建筑面积为150平米左右的精装房装修业务房主黄女士因对厨房和客厅的装修风格及室内门颜色不是很满意，要求对这两处区域进行装修，同时将室内所有红色沙比利实木复合门改造成白色门，工程款造价为两万九千多元

装修结束后，黄女士提出，进户门和卫生间洗手盆大理石台面被磕坏，客厅和卧室的实木复合地板有几处被划伤，同时改造后的室内门出现返红现象，遂要求装饰公司按照产品的市场价格进行相应赔偿装饰公司认为，被划地板并非全是装修导致的，而且要求赔偿所有的地板面积不合理；按照合同约定，工艺改造室内门，根本无法避免返红情况；另外，黄女士家的地板早已停止生产，黄女士按照近似产品的价格索赔过高，因此提出，为业主免费更换所有被破坏的门、地板和大理石台面，却遭到业主拒绝

最后经协商，装饰公司共赔偿黄女士2.38万元此次事件负责人告诉，尽管有讹钱之嫌，但是考虑到品牌形象，公司最后答应了黄女士的赔偿要求工程款不到3万元的工程却赔偿了2.38万元，再加上辅料和人工费用，装饰公司不但没有赚钱，反而倒贴了不少钱，这让装饰公司和旗下施工队备感无奈

业内人士为此呼吁，针对眼下大量面市的精装修房，除了家装公司要设置一些施工、设计准入门槛外，在与业主签订改装合同方案时，也须对装饰过程中可能涉及的工程效果与质量、前期硬装毁坏、增项等事宜提前说明、告知，以免出现消费纠纷，给软装饰消费市场发展增加不必要的困扰

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