购房指南了解这些常识买到称心房1

　　购房指南：了解这些常识，买到称心房

　　随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够未雨绸缪，了解这些常识，买到称心房

　　随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够未雨绸缪，了解这些常识，买到称心房

　　购买手续不全的商品房会有什么风险

　　购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除

　　住宅的全部产权和部分产权有何不同

　　按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权经济适用房亦属于全部产权部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配目前，对拥有部分产权住宅的业主，建议尽快补足成本价差价款，转为全部产权

　　为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议

　　补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准

　　补充协议一般包括以下内容：公摊面积误差处理；装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为高档、进口或同档次，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定；付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式；权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约和违约的计算方式；保修、维修，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限；不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内；广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约

　　楼盘没有验收证明，业主该怎么办

　　任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的，并且使房屋达到验收标准业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明

　　开发商延期交房，如何维权

　　国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约

　　更多精彩推荐： 橱柜定制哪个好

　　您也可以在中搜索”“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎么装修吧