买电梯房需要注意些什么电梯房有哪些优缺点

三口之家，同一个县城有两套房是什么感受？问题详情：原来应付结婚买了套90平米的小户型电梯房，没有杂物间，没有车库，随着宝宝的出生，父母偶尔来串门，现在明显感觉地方不够用了！然后今年买了一套170平米带车库的房子，家人都叫我卖掉一套，原来小户在小学旁，大户在中学对面，都不舍得，但是不卖经济压力的确很大，希望朋友们给点意见。

电梯房里的“别墅”

推荐回答：首先谢邀。

对于有两套房的，三口之家住一个足够了，可以应付正常生活和亲戚往来。

如果附近是中小学，而且是比较好的中小学，而且租房价格不太低，能够改善生活条件，可以将房子租出去，毕竟以后孩子是可以直接这里上学的。

但是如果是租房价格对于改善压力没有多大帮助，可以将房子卖掉，毕竟买房也是改善生活，没必要讲自己老婆孩子太苦了。

但是租房出去选择一年，或者半年都可以，签好合同保存。

纠结的房屋买卖？问题详情：我的一个同学，2016上半年买房赶上了房价涨价前便宜的末班车，单价5155元一平方。

是夫妻俩公积金共同贷款买的首套房1 6平方，总房款71万，在市区地段。

买之前家里也有住房，是单位集资房。

买的商品房属改善型购房。

房子户型很好，属于南北通透型的，2电梯 户高层的5楼西边户，还送了地下停车位。

按说这一切都很好了，但是后来他突然又不想要了，说是楼层矮了，又不是心目中的学区房，(因为当时买房太急了没考虑清楚，又被售楼 忽悠了)结果买后仅2个月找中介就卖了。

除去契税、维修基金，只赚了5万多。

现在他又后悔当初不应该卖房子，可是中介已把买卖合同签约了，反悔要赔21万违约金。

最要命的是去年买家已把40万的房款(含定金5万)打给他了。

剩余房款待房产证下来时，办理合同公证或过户后再一次性付清房款) 。

现在他很纠结又想违约，想自己把房留着住不卖。

唉，大家来帮忙分析下，如果他违约留房还值得吗？安徽滁州市区的。

推荐回答：我认为您这同学太过于次瞻前顾后，造成这种状况，是自身原因使然。

说到底，他还是嫌赚少了，其实，设身处地地想一想，就不用后悔了，毕竟你还是赚了，不管是多是少，你还没有亏！假如，真的要违约，违约金是必须要付的，你把违约金摊进去以后，可能价格又过于高了，他真的这么做了，恕我直言，象他这种忧柔寡断的性格，有可能今后更会对此纠结不清，与其这样，现在不如爽快的把房交给人家。

做任何事情，总有得失，假如，他当初他购的这套房屋现在又掉价了泥，他还后悔吗？

送个外卖都要收电梯费，你们怎么看？问题详情：作为美团外卖骑手，送餐到电梯公寓经常碰到要收费的电梯，楼层矮的倒没什么，楼层高的真的爬死人了，送餐又有时间限制，怕送晚了客人给差评。

你们怎么看待收费的电梯房？

推荐回答：其实很简单，只要外卖小哥打的时候说，您好您能下楼来取一下吗，您这里的电梯是收费的，请理解一下，不好意思了。

这样一说，八成的客户会下来自己取，然后他们就会开始反感物业的这个规定，到一定程度后就会找物业废除这个规定。

卖不动的房产怎么推销？问题详情：家有一套投资房产，当初投资失误买在小城镇，价格大概是45万100个平方米左右，电梯房，地段优越，但是因为办不了房产证（小产权）而难以出售。

推荐回答：房产卖不动了，要找个机会不断的升价，这个房本来成本 0万，市场价为50万，没有人买，抵押给银行只能抵25万，那房产商是亏了5万块钱的。

机会来了！各大城市房价猛涨，这一地区找个由头，一开始往上升，能涨到60万，有人买更好，没人买给银行，起码不亏。

如果涨到100万就最好了，还是这样，有人买更好，没人买给银行50万。

一线城市，你愿意选择低档小区大户型还是高档小区小户型的房子？问题详情：一线城市上海，低档小区，房龄10年，无电梯楼梯房 楼，120平米，物业绿化环境一般，物业费便宜，停车费便宜，小区门口就是公交地铁，学校，菜市场，超市都很方便，价格都很平民。

距离约2公里处绿地高档小区，90平米，单价高出约5000元每平米，物业绿化环境好，物业费停车费贵，交通暂时不便，学校暂时不便，菜场的菜也贵，请问你们选择哪个？

推荐回答：知道马太效应吗？房价也是这样的

十年前我家对面的小区就比我家小区每平方贵1000元，现在平均每平方贵一万元。

对面小区的对面小区开盘比对面贵几千块一平方，现在比对面贵2万一平方。

现在三个小区的房价是5万 6万 8每平方

这种例子在我们这里比比皆是。

当初房价不如我家的小区，现在纷纷比我家小区高，甚至2倍的价格。

比如某自贸区的房子，甚至这里郊区的房子，都比我家市中心的房子单价贵

所以大面积基数大都是没用的。

房价也是马太效应地涨的，单价越拉越开，最终影响最后房价。

老小区除非你买带学位房的，否则还是买新的

购房是楼房好还是电梯房好，各自有哪些优缺点？问题详情：楼房是指多层、高层、小洋房。

推荐回答：我想你想问的意思是，多层楼房好（6层），还是高层好吧？建议买电梯房，毕竟谁都不会永远年轻，上了年级腿脚就不好了，有电梯是必须的～～～君不见北京等大城市的老旧小区都在加装电梯以方便老人居住吗？

买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：

推荐回答：电梯房好。

1.方便老人出门。

老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。

电梯房能免去这方面的担忧。

2.孩子的安全。

孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。

电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。

.生活便利。

平时买一些大件东西，电梯房更方便。

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