洛阳市经济适用房条件都有哪些流程是怎样的

沧州经济适用房的申请条件有哪些？问题详情：经济适用房申请条件：

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;

、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

按照此规定，符合本地区低收入标准的住房困难户，且具备本地区城镇户口的家庭，可以申请经适房。

经济适用房买卖最新政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。

但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房申请条件？问题详情：经济适用房申请条件

推荐回答：

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

(四)市、县人民政府规定的其他条件。

具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。

其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

杭州经济适用住房管理办法实施细则规定：

一、销售、准入原则

购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：

（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；

（二）已婚（含未满 5 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 5 周岁及以上的单身无房户；

（三）申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；

（四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。

二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。

（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。

（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。

所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。

（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。

居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

三、现住房建筑面积的核定范围

申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。

（一）取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准，调整为按申请人家庭现有（或已有过）住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。

（二）下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围：

1 、承租的公有住房；

2 、已购买的房改房；

、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；

4 、申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；

6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；

7 、已交易出售的所有住房。

四、享受供应标准及面积确认

（一）根据国家有关规定，本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中套住房建筑面积控制在 80 平方米左右，作为一户 4 人及以上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在 60 平方米左右，作为一户 人及以下家庭享受供应标准；高层、小高层住宅可增加建筑面积 10 平方米。

（二）现有住房面积确认方法：

1 、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。

如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。

2 、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。

符合本细则申请条件的，持杭州市区常住城镇居民户口（不含萧山、余杭区）的一方可申请购买经济适用住房。

希望以上内容对你有所帮助。

65.55平的小户型有客厅隔出一个卧室，还有一个一平米的储物间怎么装修？问题详情：二手经济适用房，户型图如下，设计是我暂时自己想的，请大神们帮看哪里不合适或有更好建议，数据应该不太准，实际室内要更大一点，但户型是对的，两个朝南主卧肯定再加衣柜，客厅是前房主之前隔出来的小房间，不想再砸开，准备给宝宝暂时做游戏间，等她上小学了就做她的卧室，小储物间不知道怎么装。

经济适用房二室一厅卧室装修效果图

推荐回答：可以做多功能设计，把小户型设计成智能化多功能可以移动折叠变化的家具来实现。

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这个是衣柜和衣帽间的组合。

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多功能折叠升降茶几餐桌。

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在洛阳市购买经济适用房必须全款吗？推荐回答：

经济适用房顾名思义就是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有 个显著特征：经济性、保障性、实用性。

购买经济适用住房满5年， 购房 人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购； 购房 人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

因此，在洛阳购买经济适用房不一定要付全款。

现在南宁申请经济适用房需要什么条件？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请！欢迎关注今日“掌上南宁”。

在2015年的时候，南宁经济适用房申请门槛就提高了。

2015年修订《南宁经济适用房管理办法》，2015年12月1日实施，需要有南宁户口 年以上，实际在南宁居住，无住房才可申请。

具体条件有以下：

一、 由原来“具有南宁城区户籍并在本市实际居住生活”的条件提高为“具有南宁城区户籍三年以上并在本市实际居住生活”二、 将原来 “家庭现有住房人均建筑面积低于16平方米”改为“没有住房”。

三、 申购人需满足家庭人均年收入低于统计部门公布的本市上年度城市居民人均可支配收入的80%；四、 属于两人以上家庭户或者 0周岁以上单身人员。

五、 购买过经济适用住房、限价房、拥有车位等非住宅用房等条件的，不得申请购买经济适用房。

如有出入缺漏欢迎指正补充！

我适合买车吗？问题详情：本人太原男，26岁，买了一套120平米的经济适用房，首付20万，公积金贷款25万，手里有25万左右存款，月均收入6000左右，适合买车吗？

推荐回答：你在抛出这个问题的时候 答案已经很明确了 你只是缺少一个买车的催情剂 亦或是在寻找一个不买车的安慰药 follow your heart and just do it

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